Prix d'un T2 à Albi
À Albi, un appartement de 2 pièces se vend 105 000 €, soit 2 357 € le m² pour 45 m².
C'est le prix médian des 228 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Albi, avec 37,9 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 3 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
228 ventes105 000 €
- Prix au m²
- 2 357 €/m²
- Surface médiane
- 45 m²
- sur 1 an
- -3 %
- depuis 2021
- +10,2 %
Ce que mesure un T2 à Albi
Un T2 vendu à Albi fait 45 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 39 m² et 49 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Albi, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
23 m² 19 m² – 28 m²
T2 (page en cours)
45 m² 39 m² – 49 m²
T3
65 m² 60 m² – 75 m²
T4
80 m² 72 m² – 97 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 39 m² à 49 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Albi.
T1
65 900 € 59 418 € – 75 000 €
T2 (page en cours)
105 000 € 86 675 € – 122 700 €
T3
145 500 € 123 050 € – 174 750 €
T4
153 300 € 127 475 € – 226 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 86 675 € à 122 700 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Albi coûte 40 500 € de plus, soit 145 500 € au prix médian. Choisir un T1 à Albi plutôt qu'un T2 fait économiser 39 100 €, à 65 900 € .
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 109 €/m² | 125 |
| 2022 | 2 310 €/m² | 156 |
| 2023 | 2 488 €/m² | 108 |
| 2024 | 2 396 €/m² | 109 |
| 2025 | 2 324 €/m² | 119 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Albi ?
- Un T2 s'y vend 105 000 € au prix médian, pour 45 m², soit 2 357 €/m². Médiane sur 228 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Albi ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 86 675 € et 122 700 €. Un quart sont partis sous 86 675 €, un quart au-dessus de 122 700 €.
- Quelle surface fait un T2 à Albi ?
- 45 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 39 m² et 49 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Albi ?
- Le prix médian au m² des T2 a reculé de 3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 228 T2 vendus à Albi entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.