Prix d'un T2 par ville
Un appartement de 2 pièces se vend 35 000 € à Montluçon et 466 900 € à Neuilly-sur-Seine.
Au mètre carré, l'écart entre la ville la plus chère et la moins chère est de 13,3 fois. Ces médianes portent sur 141 284 ventes de T2 enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025, dans les 359 villes où cette typologie s'échange assez pour que le chiffre tienne.
La ville qui occupe le milieu du classement, Gruissan, affiche 3 658 €/m² . C'est le milieu de cette liste, pas celui de la France : elle ne retient que les plus grands marchés, où les prix sont plus élevés qu'ailleurs.
| # | Ville | Prix au m² | Prix de vente | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Neuilly-sur-Seine 92 | 9 986 €/m² | 466 900 € | 48 m² | 428 |
| 2 | Tignes 73 | 9 474 €/m² | 373 000 € | 40 m² | 103 |
| 3 | Paris 75 | 9 391 €/m² | 348 000 € | 38 m² | 19 027 |
| 4 | Megève 74 | 9 293 €/m² | 389 000 € | 42 m² | 108 |
| 5 | Chamonix-Mont-Blanc 74 | 9 242 €/m² | 317 630 € | 37 m² | 207 |
| 6 | Levallois-Perret 92 | 8 723 €/m² | 340 000 € | 40 m² | 540 |
| 7 | Vincennes 94 | 8 384 €/m² | 333 000 € | 40 m² | 488 |
| 8 | Le Touquet-Paris-Plage 62 | 8 341 €/m² | 356 000 € | 43 m² | 175 |
| 9 | Les Belleville 73 | 8 277 €/m² | 245 500 € | 30 m² | 164 |
| 10 | Saint-Mandé 94 | 8 195 €/m² | 336 500 € | 42 m² | 176 |
| 11 | Boulogne-Billancourt 92 | 8 063 €/m² | 338 000 € | 43 m² | 813 |
| 12 | Arcachon 33 | 7 645 €/m² | 315 000 € | 42 m² | 207 |
| 13 | Morzine 74 | 7 603 €/m² | 250 000 € | 32 m² | 174 |
| 14 | Issy-les-Moulineaux 92 | 7 556 €/m² | 307 500 € | 42 m² | 395 |
| 15 | Charenton-le-Pont 94 | 7 200 €/m² | 294 200 € | 43 m² | 167 |
| 16 | Huez 38 | 7 135 €/m² | 206 000 € | 30 m² | 131 |
| 17 | Grimaud 83 | 7 115 €/m² | 215 000 € | 32 m² | 117 |
| 18 | Biarritz 64 | 7 045 €/m² | 320 000 € | 46 m² | 327 |
| 19 | Beausoleil 06 | 7 036 €/m² | 287 000 € | 44 m² | 202 |
| 20 | Puteaux 92 | 6 981 €/m² | 293 300 € | 43 m² | 295 |
| 21 | Montrouge 92 | 6 951 €/m² | 285 000 € | 42 m² | 379 |
| 22 | Clichy 92 | 6 933 €/m² | 262 000 € | 38 m² | 489 |
| 23 | Deauville 14 | 6 757 €/m² | 278 000 € | 44 m² | 141 |
| 24 | Les Lilas 93 | 6 742 €/m² | 249 625 € | 38 m² | 140 |
| 25 | Courbevoie 92 | 6 588 €/m² | 290 000 € | 44 m² | 606 |
| 26 | Suresnes 92 | 6 556 €/m² | 287 140 € | 44 m² | 261 |
| 27 | Versailles 78 | 6 500 €/m² | 271 845 € | 43 m² | 367 |
| 28 | Vanves 92 | 6 490 €/m² | 260 000 € | 40 m² | 184 |
| 29 | Le Lavandou 83 | 6 486 €/m² | 225 000 € | 36 m² | 228 |
| 30 | Saint-Cloud 92 | 6 456 €/m² | 312 941 € | 52 m² | 142 |
| 31 | Malakoff 92 | 6 451 €/m² | 233 400 € | 36 m² | 135 |
| 32 | Bandol 83 | 6 378 €/m² | 244 590 € | 40 m² | 210 |
| 33 | Capbreton 40 | 6 288 €/m² | 240 000 € | 40 m² | 150 |
| 34 | La Baule-Escoublac 44 | 6 285 €/m² | 268 250 € | 44 m² | 286 |
| 35 | Saint-Germain-en-Laye 78 | 6 263 €/m² | 276 500 € | 46 m² | 190 |
| 36 | La Garenne-Colombes 92 | 6 250 €/m² | 260 000 € | 43 m² | 223 |
| 37 | Bois-Colombes 92 | 6 221 €/m² | 251 788 € | 40 m² | 176 |
| 38 | Asnières-sur-Seine 92 | 6 218 €/m² | 253 000 € | 41 m² | 624 |
| 39 | Saint-Ouen-sur-Seine 93 | 6 203 €/m² | 223 585 € | 38 m² | 376 |
| 40 | Montreuil 93 | 6 117 €/m² | 237 000 € | 40 m² | 555 |
| 41 | Roquebrune-Cap-Martin 06 | 6 094 €/m² | 286 000 € | 48 m² | 309 |
| 42 | La Londe-les-Maures 83 | 6 089 €/m² | 199 175 € | 30 m² | 152 |
| 43 | Bourg-Saint-Maurice 73 | 6 043 €/m² | 226 500 € | 35 m² | 142 |
| 44 | Saint-Cyr-sur-Mer 83 | 6 031 €/m² | 244 308 € | 42 m² | 123 |
| 45 | Le Plessis-Robinson 92 | 6 011 €/m² | 261 513 € | 43 m² | 140 |
| 46 | Sanary-sur-Mer 83 | 6 000 €/m² | 229 000 € | 39 m² | 223 |
| 47 | Nogent-sur-Marne 94 | 5 993 €/m² | 260 370 € | 46 m² | 221 |
| 48 | Châtillon 92 | 5 966 €/m² | 250 000 € | 42 m² | 168 |
| 49 | Villeneuve-Loubet 06 | 5 928 €/m² | 229 250 € | 42 m² | 240 |
| 50 | Saint-Jean-de-Luz 64 | 5 920 €/m² | 249 000 € | 44 m² | 168 |
| 51 | Pornichet 44 | 5 900 €/m² | 245 000 € | 40 m² | 132 |
| 52 | Chaville 92 | 5 733 €/m² | 235 000 € | 43 m² | 106 |
| 53 | Pantin 93 | 5 714 €/m² | 210 000 € | 37 m² | 346 |
| 54 | Fontenay-sous-Bois 94 | 5 714 €/m² | 225 000 € | 41 m² | 231 |
| 55 | Meudon 92 | 5 692 €/m² | 259 000 € | 46 m² | 140 |
| 56 | Bagnolet 93 | 5 661 €/m² | 225 000 € | 42 m² | 141 |
| 57 | Clamart 92 | 5 657 €/m² | 239 000 € | 43 m² | 223 |
| 58 | Six-Fours-les-Plages 83 | 5 650 €/m² | 202 700 € | 37 m² | 403 |
| 59 | Cannes 06 | 5 636 €/m² | 249 550 € | 47 m² | 1 661 |
| 60 | Maisons-Alfort 94 | 5 600 €/m² | 235 000 € | 42 m² | 261 |
| 61 | Sainte-Maxime 83 | 5 600 €/m² | 193 500 € | 35 m² | 273 |
| 62 | Le Kremlin-Bicêtre 94 | 5 600 €/m² | 225 000 € | 42 m² | 121 |
| 63 | Rueil-Malmaison 92 | 5 599 €/m² | 253 500 € | 46 m² | 275 |
| 64 | Cavalaire-sur-Mer 83 | 5 582 €/m² | 199 000 € | 37 m² | 264 |
| 65 | Les Deux Alpes 38 | 5 498 €/m² | 172 353 € | 32 m² | 168 |
| 66 | Dinard 35 | 5 488 €/m² | 229 960 € | 42 m² | 125 |
| 67 | Bormes-les-Mimosas 83 | 5 400 €/m² | 166 300 € | 33 m² | 180 |
| 68 | La Grande-Motte 34 | 5 381 €/m² | 172 000 € | 32 m² | 471 |
| 69 | Anglet 64 | 5 372 €/m² | 233 000 € | 44 m² | 356 |
| 70 | Bagneux 92 | 5 366 €/m² | 210 000 € | 40 m² | 107 |
| 71 | Trouville-sur-Mer 14 | 5 333 €/m² | 195 500 € | 39 m² | 153 |
| 72 | Nanterre 92 | 5 332 €/m² | 220 000 € | 43 m² | 186 |
| 73 | Romainville 93 | 5 255 €/m² | 220 250 € | 42 m² | 134 |
| 74 | Saint-Maur-des-Fossés 94 | 5 240 €/m² | 228 000 € | 44 m² | 435 |
| 75 | Annecy 74 | 5 238 €/m² | 240 000 € | 47 m² | 761 |
| 76 | La Ciotat 13 | 5 238 €/m² | 205 000 € | 40 m² | 327 |
| 77 | Cachan 94 | 5 227 €/m² | 214 500 € | 42 m² | 118 |
| 78 | Cabourg 14 | 5 225 €/m² | 150 800 € | 30 m² | 307 |
| 79 | Colombes 92 | 5 196 €/m² | 202 000 € | 41 m² | 393 |
| 80 | Antibes 06 | 5 181 €/m² | 230 900 € | 46 m² | 1 247 |
| 81 | La Plagne Tarentaise 73 | 5 176 €/m² | 162 240 € | 30 m² | 241 |
| 82 | Le Perreux-sur-Marne 94 | 5 163 €/m² | 222 000 € | 44 m² | 198 |
| 83 | Saint-Paul 974 | 5 136 €/m² | 241 300 € | 47 m² | 185 |
| 84 | Aix-en-Provence 13 | 5 134 €/m² | 215 633 € | 44 m² | 756 |
| 85 | Le Grau-du-Roi 30 | 5 129 €/m² | 170 000 € | 34 m² | 509 |
| 86 | Saint-Raphaël 83 | 5 109 €/m² | 194 838 € | 43 m² | 690 |
| 87 | Saint-Gervais-les-Bains 74 | 5 109 €/m² | 178 070 € | 38 m² | 143 |
| 88 | Saint-Julien-en-Genevois 74 | 5 069 €/m² | 227 950 € | 44 m² | 104 |
| 89 | Villejuif 94 | 5 041 €/m² | 209 000 € | 42 m² | 197 |
| 90 | Ivry-sur-Seine 94 | 5 029 €/m² | 190 000 € | 39 m² | 292 |
| 91 | Houilles 78 | 5 000 €/m² | 200 000 € | 41 m² | 101 |
| 92 | Palavas-les-Flots 34 | 5 000 €/m² | 179 980 € | 39 m² | 198 |
| 93 | La Teste-de-Buch 33 | 5 000 €/m² | 206 768 € | 42 m² | 114 |
| 94 | Alfortville 94 | 4 992 €/m² | 195 000 € | 40 m² | 234 |
| 95 | Antony 92 | 4 956 €/m² | 224 750 € | 45 m² | 152 |
| 96 | Arâches-la-Frasse 74 | 4 919 €/m² | 157 120 € | 34 m² | 101 |
| 97 | Saint-Laurent-du-Var 06 | 4 918 €/m² | 232 750 € | 48 m² | 283 |
| 98 | Châtenay-Malabry 92 | 4 882 €/m² | 222 559 € | 46 m² | 148 |
| 99 | La Rochelle 17 | 4 878 €/m² | 195 000 € | 41 m² | 574 |
| 100 | Cogolin 83 | 4 878 €/m² | 185 000 € | 40 m² | 145 |
| 101 | Cagnes-sur-Mer 06 | 4 800 €/m² | 210 100 € | 46 m² | 554 |
| 102 | Gex 01 | 4 789 €/m² | 215 470 € | 46 m² | 124 |
| 103 | Évian-les-Bains 74 | 4 774 €/m² | 199 000 € | 43 m² | 121 |
| 104 | Menton 06 | 4 769 €/m² | 215 000 € | 47 m² | 673 |
| 105 | Mougins 06 | 4 742 €/m² | 203 000 € | 45 m² | 130 |
| 106 | Mauguio 34 | 4 736 €/m² | 181 720 € | 40 m² | 178 |
| 107 | Lattes 34 | 4 734 €/m² | 200 000 € | 42 m² | 101 |
| 108 | Nice 06 | 4 732 €/m² | 215 000 € | 47 m² | 4 491 |
| 109 | Mandelieu-la-Napoule 06 | 4 722 €/m² | 210 000 € | 46 m² | 487 |
| 110 | Saint-Malo 35 | 4 702 €/m² | 200 000 € | 43 m² | 371 |
| 111 | Chatou 78 | 4 686 €/m² | 211 500 € | 46 m² | 116 |
| 112 | Hendaye 64 | 4 667 €/m² | 180 000 € | 38 m² | 247 |
| 113 | Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 | 4 645 €/m² | 188 250 € | 41 m² | 117 |
| 114 | Les Sables-d'Olonne 85 | 4 636 €/m² | 184 000 € | 43 m² | 361 |
| 115 | Saint-Mandrier-sur-Mer 83 | 4 623 €/m² | 170 000 € | 36 m² | 105 |
| 116 | Montévrain 77 | 4 617 €/m² | 193 900 € | 41 m² | 107 |
| 117 | Noisy-le-Grand 93 | 4 591 €/m² | 202 300 € | 45 m² | 274 |
| 118 | Massy 91 | 4 589 €/m² | 198 475 € | 44 m² | 164 |
| 119 | Lyon 69 | 4 552 €/m² | 214 000 € | 48 m² | 3 244 |
| 120 | Bussy-Saint-Georges 77 | 4 521 €/m² | 205 000 € | 45 m² | 147 |
| 121 | Roquebrune-sur-Argens 83 | 4 426 €/m² | 163 750 € | 38 m² | 172 |
| 122 | Villers-sur-Mer 14 | 4 410 €/m² | 120 000 € | 27 m² | 358 |
| 123 | Neuilly-Plaisance 93 | 4 360 €/m² | 173 000 € | 40 m² | 102 |
| 124 | Vallauris 06 | 4 346 €/m² | 177 000 € | 45 m² | 388 |
| 125 | Marseillan 34 | 4 346 €/m² | 126 835 € | 29 m² | 198 |
| 126 | Fréjus 83 | 4 343 €/m² | 177 000 € | 42 m² | 831 |
| 127 | Tassin-la-Demi-Lune 69 | 4 321 €/m² | 201 200 € | 47 m² | 127 |
| 128 | Sartrouville 78 | 4 318 €/m² | 181 500 € | 43 m² | 145 |
| 129 | Bordeaux 33 | 4 253 €/m² | 185 682 € | 45 m² | 2 086 |
| 130 | Vitry-sur-Seine 94 | 4 179 €/m² | 165 000 € | 40 m² | 191 |
| 131 | Villiers-sur-Marne 94 | 4 149 €/m² | 179 950 € | 43 m² | 114 |
| 132 | Vitrolles 13 | 4 146 €/m² | 170 000 € | 44 m² | 103 |
| 133 | Hyères 83 | 4 133 €/m² | 175 000 € | 43 m² | 494 |
| 134 | Saint-Martin 971 | 4 128 €/m² | 178 780 € | 43 m² | 153 |
| 135 | La Valette-du-Var 83 | 4 115 €/m² | 166 500 € | 43 m² | 114 |
| 136 | Aubervilliers 93 | 4 109 €/m² | 149 500 € | 37 m² | 296 |
| 137 | Ajaccio 2A | 4 104 €/m² | 189 045 € | 46 m² | 316 |
| 138 | Poissy 78 | 4 104 €/m² | 179 570 € | 45 m² | 136 |
| 139 | Bayonne 64 | 4 098 €/m² | 187 000 € | 45 m² | 467 |
| 140 | Balaruc-les-Bains 34 | 4 072 €/m² | 140 988 € | 36 m² | 106 |
| 141 | Créteil 94 | 4 065 €/m² | 183 000 € | 46 m² | 209 |
| 142 | Caluire-et-Cuire 69 | 4 056 €/m² | 193 500 € | 48 m² | 181 |
| 143 | Vence 06 | 4 035 €/m² | 185 000 € | 48 m² | 193 |
| 144 | Champigny-sur-Marne 94 | 4 023 €/m² | 160 000 € | 42 m² | 170 |
| 145 | Rosny-sous-Bois 93 | 4 015 €/m² | 175 799 € | 45 m² | 190 |
| 146 | Aix-les-Bains 73 | 4 000 €/m² | 181 600 € | 46 m² | 271 |
| 147 | Rambouillet 78 | 4 000 €/m² | 180 000 € | 46 m² | 131 |
| 148 | Lagny-sur-Marne 77 | 3 991 €/m² | 170 500 € | 43 m² | 110 |
| 149 | Le Cannet 06 | 3 962 €/m² | 178 500 € | 47 m² | 571 |
| 150 | Royan 17 | 3 950 €/m² | 160 250 € | 42 m² | 262 |
| 151 | Castelnau-le-Lez 34 | 3 950 €/m² | 164 595 € | 42 m² | 191 |
| 152 | Saint-Denis 93 | 3 937 €/m² | 147 085 € | 39 m² | 478 |
| 153 | Talence 33 | 3 936 €/m² | 171 690 € | 44 m² | 167 |
| 154 | Le Gosier 971 | 3 928 €/m² | 165 500 € | 44 m² | 101 |
| 155 | Chelles 77 | 3 927 €/m² | 168 500 € | 44 m² | 134 |
| 156 | Vannes 56 | 3 923 €/m² | 165 000 € | 44 m² | 445 |
| 157 | Saint-Cyprien 66 | 3 902 €/m² | 112 000 € | 28 m² | 383 |
| 158 | Pontault-Combault 77 | 3 889 €/m² | 175 000 € | 45 m² | 111 |
| 159 | Rennes 35 | 3 868 €/m² | 159 000 € | 43 m² | 1 362 |
| 160 | Thiais 94 | 3 854 €/m² | 165 240 € | 44 m² | 110 |
| 161 | Frontignan 34 | 3 833 €/m² | 134 000 € | 33 m² | 171 |
| 162 | Valras-Plage 34 | 3 796 €/m² | 124 250 € | 32 m² | 119 |
| 163 | Agde 34 | 3 787 €/m² | 116 050 € | 30 m² | 1 242 |
| 164 | Thonon-les-Bains 74 | 3 777 €/m² | 170 000 € | 46 m² | 298 |
| 165 | Villeurbanne 69 | 3 767 €/m² | 170 000 € | 46 m² | 878 |
| 166 | Sallanches 74 | 3 755 €/m² | 160 000 € | 43 m² | 140 |
| 167 | Saint-Priest 69 | 3 750 €/m² | 160 000 € | 43 m² | 157 |
| 168 | Oullins 69 | 3 748 €/m² | 165 000 € | 44 m² | 149 |
| 169 | Juvisy-sur-Orge 91 | 3 733 €/m² | 155 000 € | 42 m² | 103 |
| 170 | Choisy-le-Roi 94 | 3 729 €/m² | 153 955 € | 43 m² | 186 |
| 171 | Sète 34 | 3 721 €/m² | 135 000 € | 38 m² | 685 |
| 172 | Lille 59 | 3 713 €/m² | 159 000 € | 45 m² | 1 664 |
| 173 | Granville 50 | 3 710 €/m² | 155 000 € | 44 m² | 124 |
| 174 | Pessac 33 | 3 709 €/m² | 162 000 € | 45 m² | 181 |
| 175 | Canet-en-Roussillon 66 | 3 703 €/m² | 125 545 € | 35 m² | 272 |
| 176 | Mérignac 33 | 3 700 €/m² | 165 000 € | 46 m² | 401 |
| 177 | Limeil-Brévannes 94 | 3 696 €/m² | 157 000 € | 42 m² | 102 |
| 178 | Brie-Comte-Robert 77 | 3 687 €/m² | 157 000 € | 42 m² | 119 |
| 179 | Noisy-le-Sec 93 | 3 667 €/m² | 158 000 € | 41 m² | 123 |
| 180 | Gruissan 11 | 3 658 €/m² | 106 135 € | 28 m² | 209 |
| 181 | Bruges 33 | 3 625 €/m² | 160 000 € | 44 m² | 133 |
| 182 | Aulnay-sous-Bois 93 | 3 616 €/m² | 144 600 € | 43 m² | 162 |
| 183 | Auray 56 | 3 609 €/m² | 151 000 € | 43 m² | 106 |
| 184 | Cauterets 65 | 3 608 €/m² | 117 120 € | 33 m² | 107 |
| 185 | Courseulles-sur-Mer 14 | 3 578 €/m² | 120 025 € | 33 m² | 182 |
| 186 | Saint-Lary-Soulan 65 | 3 569 €/m² | 114 860 € | 31 m² | 127 |
| 187 | Bron 69 | 3 558 €/m² | 155 000 € | 46 m² | 125 |
| 188 | Villemomble 93 | 3 539 €/m² | 145 000 € | 43 m² | 104 |
| 189 | Pontoise 95 | 3 538 €/m² | 148 000 € | 44 m² | 118 |
| 190 | Le Haillan 33 | 3 536 €/m² | 149 425 € | 42 m² | 102 |
| 191 | Argelès-sur-Mer 66 | 3 523 €/m² | 115 995 € | 32 m² | 306 |
| 192 | Annemasse 74 | 3 522 €/m² | 168 500 € | 48 m² | 345 |
| 193 | Eysines 33 | 3 522 €/m² | 150 000 € | 42 m² | 180 |
| 194 | Argenteuil 95 | 3 511 €/m² | 144 000 € | 42 m² | 293 |
| 195 | Villenave-d'Ornon 33 | 3 500 €/m² | 150 000 € | 42 m² | 204 |
| 196 | Montpellier 34 | 3 485 €/m² | 145 000 € | 43 m² | 2 325 |
| 197 | Drancy 93 | 3 466 €/m² | 136 500 € | 40 m² | 168 |
| 198 | Istres 13 | 3 456 €/m² | 140 250 € | 41 m² | 110 |
| 199 | Marcq-en-Barœul 59 | 3 445 €/m² | 165 000 € | 47 m² | 108 |
| 200 | Fleury 11 | 3 440 €/m² | 88 000 € | 26 m² | 143 |
| 201 | Saint-Jean-de-Monts 85 | 3 439 €/m² | 135 600 € | 40 m² | 141 |
| 202 | Bonneville 74 | 3 435 €/m² | 154 000 € | 45 m² | 110 |
| 203 | Franconville 95 | 3 429 €/m² | 162 800 € | 45 m² | 131 |
| 204 | Le Barcarès 66 | 3 422 €/m² | 99 000 € | 29 m² | 398 |
| 205 | Salon-de-Provence 13 | 3 412 €/m² | 144 500 € | 43 m² | 210 |
| 206 | Cergy 95 | 3 409 €/m² | 150 000 € | 44 m² | 244 |
| 207 | Meaux 77 | 3 408 €/m² | 140 000 € | 41 m² | 290 |
| 208 | Marseille 13 | 3 400 €/m² | 144 000 € | 43 m² | 4 782 |
| 209 | La Seyne-sur-Mer 83 | 3 400 €/m² | 135 000 € | 40 m² | 493 |
| 210 | Saint-Pierre 974 | 3 396 €/m² | 154 000 € | 45 m² | 161 |
| 211 | Saint-Sébastien-sur-Loire 44 | 3 396 €/m² | 150 000 € | 46 m² | 143 |
| 212 | Nantes 44 | 3 391 €/m² | 146 000 € | 45 m² | 2 282 |
| 213 | Savigny-sur-Orge 91 | 3 337 €/m² | 140 000 € | 43 m² | 104 |
| 214 | Bègles 33 | 3 301 €/m² | 150 000 € | 45 m² | 158 |
| 215 | Les Pavillons-sous-Bois 93 | 3 295 €/m² | 139 000 € | 42 m² | 101 |
| 216 | Vénissieux 69 | 3 282 €/m² | 139 000 € | 43 m² | 153 |
| 217 | Martigues 13 | 3 272 €/m² | 145 000 € | 44 m² | 124 |
| 218 | Leucate 11 | 3 251 €/m² | 88 000 € | 27 m² | 385 |
| 219 | Toulouse 31 | 3 239 €/m² | 135 800 € | 43 m² | 3 579 |
| 220 | Angers 49 | 3 237 €/m² | 145 000 € | 47 m² | 978 |
| 221 | Vaulx-en-Velin 69 | 3 222 €/m² | 135 000 € | 44 m² | 101 |
| 222 | Berck 62 | 3 220 €/m² | 124 500 € | 41 m² | 180 |
| 223 | Bastia 2B | 3 187 €/m² | 141 045 € | 46 m² | 182 |
| 224 | Plaisir 78 | 3 174 €/m² | 146 692 € | 46 m² | 118 |
| 225 | Cenon 33 | 3 158 €/m² | 131 010 € | 41 m² | 181 |
| 226 | La Madeleine 59 | 3 153 €/m² | 157 508 € | 49 m² | 170 |
| 227 | Blagnac 31 | 3 148 €/m² | 136 450 € | 45 m² | 144 |
| 228 | Briançon 05 | 3 127 €/m² | 119 690 € | 41 m² | 148 |
| 229 | Aubagne 13 | 3 102 €/m² | 135 000 € | 45 m² | 133 |
| 230 | Bondy 93 | 3 095 €/m² | 130 150 € | 43 m² | 127 |
| 231 | Fort-de-France 972 | 3 089 €/m² | 120 000 € | 42 m² | 128 |
| 232 | Rezé 44 | 3 086 €/m² | 138 079 € | 45 m² | 184 |
| 233 | Livry-Gargan 93 | 3 072 €/m² | 140 000 € | 46 m² | 182 |
| 234 | Grasse 06 | 3 057 €/m² | 143 000 € | 45 m² | 342 |
| 235 | Saint-Herblain 44 | 3 056 €/m² | 137 808 € | 46 m² | 242 |
| 236 | Chambéry 73 | 3 024 €/m² | 142 250 € | 47 m² | 306 |
| 237 | Tours 37 | 3 000 €/m² | 130 000 € | 44 m² | 951 |
| 238 | Saint-Nazaire 44 | 3 000 €/m² | 126 000 € | 44 m² | 393 |
| 239 | Font-Romeu-Odeillo-Via 66 | 2 980 €/m² | 114 000 € | 39 m² | 116 |
| 240 | Caen 14 | 2 934 €/m² | 125 000 € | 45 m² | 934 |
| 241 | Saint-Hilaire-de-Riez 85 | 2 865 €/m² | 99 900 € | 35 m² | 271 |
| 242 | Lorient 56 | 2 859 €/m² | 125 000 € | 45 m² | 306 |
| 243 | Melun 77 | 2 850 €/m² | 119 000 € | 43 m² | 205 |
| 244 | Villefranche-sur-Saône 69 | 2 814 €/m² | 125 000 € | 45 m² | 249 |
| 245 | Arles 13 | 2 814 €/m² | 113 500 € | 41 m² | 148 |
| 246 | Cayenne 973 | 2 799 €/m² | 125 000 € | 45 m² | 148 |
| 247 | Colomiers 31 | 2 791 €/m² | 122 000 € | 43 m² | 177 |
| 248 | Toulon 83 | 2 786 €/m² | 120 000 € | 43 m² | 1 202 |
| 249 | Mantes-la-Jolie 78 | 2 769 €/m² | 120 500 € | 43 m² | 122 |
| 250 | Beaune 21 | 2 718 €/m² | 122 744 € | 47 m² | 102 |
| 251 | Reims 51 | 2 703 €/m² | 120 000 € | 45 m² | 1 048 |
| 252 | Corbeil-Essonnes 91 | 2 687 €/m² | 110 000 € | 41 m² | 320 |
| 253 | Bourgoin-Jallieu 38 | 2 684 €/m² | 127 900 € | 47 m² | 165 |
| 254 | Lormont 33 | 2 683 €/m² | 113 000 € | 42 m² | 103 |
| 255 | Dijon 21 | 2 667 €/m² | 112 865 € | 42 m² | 1 316 |
| 256 | Pontarlier 25 | 2 667 €/m² | 120 000 € | 47 m² | 125 |
| 257 | Évry-Courcouronnes 91 | 2 666 €/m² | 124 000 € | 46 m² | 182 |
| 258 | Rouen 76 | 2 655 €/m² | 108 000 € | 42 m² | 1 067 |
| 259 | Rochefort 17 | 2 622 €/m² | 106 825 € | 42 m² | 176 |
| 260 | Allos 04 | 2 611 €/m² | 73 770 € | 30 m² | 126 |
| 261 | Gap 05 | 2 605 €/m² | 115 500 € | 45 m² | 211 |
| 262 | Orléans 45 | 2 577 €/m² | 115 000 € | 45 m² | 713 |
| 263 | Dax 40 | 2 575 €/m² | 110 000 € | 45 m² | 220 |
| 264 | Avignon 84 | 2 571 €/m² | 108 000 € | 43 m² | 540 |
| 265 | La Roche-sur-Yon 85 | 2 559 €/m² | 114 995 € | 45 m² | 264 |
| 266 | Grenoble 38 | 2 528 €/m² | 120 300 € | 48 m² | 1 089 |
| 267 | Étampes 91 | 2 524 €/m² | 101 500 € | 41 m² | 123 |
| 268 | Arras 62 | 2 519 €/m² | 108 760 € | 45 m² | 191 |
| 269 | Bagnères-de-Luchon 31 | 2 518 €/m² | 84 045 € | 34 m² | 122 |
| 270 | Amiens 80 | 2 511 €/m² | 113 500 € | 45 m² | 444 |
| 271 | Saint-Denis 974 | 2 500 €/m² | 109 500 € | 44 m² | 675 |
| 272 | Dunkerque 59 | 2 500 €/m² | 118 875 € | 47 m² | 248 |
| 273 | Port-la-Nouvelle 11 | 2 500 €/m² | 86 000 € | 35 m² | 129 |
| 274 | Chartres 28 | 2 495 €/m² | 110 450 € | 45 m² | 232 |
| 275 | Albertville 73 | 2 487 €/m² | 115 500 € | 47 m² | 130 |
| 276 | Besançon 25 | 2 391 €/m² | 109 500 € | 46 m² | 685 |
| 277 | Narbonne 11 | 2 379 €/m² | 88 000 € | 38 m² | 536 |
| 278 | Le Tampon 974 | 2 370 €/m² | 106 500 € | 43 m² | 104 |
| 279 | Albi 81 | 2 357 €/m² | 105 000 € | 45 m² | 228 |
| 280 | Compiègne 60 | 2 350 €/m² | 105 000 € | 47 m² | 156 |
| 281 | Joué-lès-Tours 37 | 2 350 €/m² | 105 000 € | 45 m² | 152 |
| 282 | Cherbourg-en-Cotentin 50 | 2 340 €/m² | 108 105 € | 46 m² | 231 |
| 283 | Voiron 38 | 2 339 €/m² | 118 475 € | 47 m² | 112 |
| 284 | Brest 29 | 2 320 €/m² | 105 000 € | 46 m² | 801 |
| 285 | Cholet 49 | 2 316 €/m² | 96 500 € | 43 m² | 148 |
| 286 | Quimper 29 | 2 312 €/m² | 102 400 € | 47 m² | 400 |
| 287 | Nîmes 30 | 2 292 €/m² | 98 000 € | 44 m² | 863 |
| 288 | Billère 64 | 2 289 €/m² | 108 150 € | 46 m² | 112 |
| 289 | Nancy 54 | 2 266 €/m² | 96 000 € | 45 m² | 937 |
| 290 | Dieppe 76 | 2 266 €/m² | 100 000 € | 44 m² | 212 |
| 291 | Chamalières 63 | 2 264 €/m² | 104 000 € | 47 m² | 153 |
| 292 | Muret 31 | 2 258 €/m² | 92 400 € | 42 m² | 117 |
| 293 | Vienne 38 | 2 257 €/m² | 112 000 € | 48 m² | 145 |
| 294 | Valence 26 | 2 247 €/m² | 110 000 € | 49 m² | 287 |
| 295 | Bagnères-de-Bigorre 65 | 2 241 €/m² | 80 000 € | 38 m² | 103 |
| 296 | Mont-de-Marsan 40 | 2 234 €/m² | 97 000 € | 45 m² | 147 |
| 297 | Rodez 12 | 2 232 €/m² | 93 950 € | 45 m² | 258 |
| 298 | Draguignan 83 | 2 214 €/m² | 98 000 € | 42 m² | 186 |
| 299 | Poitiers 86 | 2 200 €/m² | 90 700 € | 44 m² | 506 |
| 300 | Le Havre 76 | 2 192 €/m² | 95 745 € | 45 m² | 836 |
| 301 | Clermont-Ferrand 63 | 2 185 €/m² | 95 500 € | 45 m² | 826 |
| 302 | Pau 64 | 2 183 €/m² | 97 127 € | 46 m² | 798 |
| 303 | Montélimar 26 | 2 163 €/m² | 99 500 € | 47 m² | 178 |
| 304 | Hérouville-Saint-Clair 14 | 2 159 €/m² | 96 000 € | 48 m² | 113 |
| 305 | Le Mans 72 | 2 100 €/m² | 87 000 € | 44 m² | 667 |
| 306 | Niort 79 | 2 100 €/m² | 87 270 € | 43 m² | 239 |
| 307 | Montauban 82 | 2 071 €/m² | 91 350 € | 44 m² | 259 |
| 308 | Beauvais 60 | 2 070 €/m² | 93 000 € | 45 m² | 196 |
| 309 | Cavaillon 84 | 2 068 €/m² | 94 450 € | 43 m² | 118 |
| 310 | Laval 53 | 2 065 €/m² | 90 100 € | 47 m² | 203 |
| 311 | Roubaix 59 | 2 030 €/m² | 94 500 € | 47 m² | 130 |
| 312 | Bourg-en-Bresse 01 | 2 021 €/m² | 95 000 € | 49 m² | 197 |
| 313 | Blois 41 | 2 000 €/m² | 86 400 € | 45 m² | 229 |
| 314 | Évreux 27 | 2 000 €/m² | 87 500 € | 45 m² | 215 |
| 315 | Tourcoing 59 | 1 972 €/m² | 92 000 € | 47 m² | 251 |
| 316 | Valenciennes 59 | 1 956 €/m² | 90 000 € | 48 m² | 196 |
| 317 | Calais 62 | 1 956 €/m² | 90 000 € | 46 m² | 133 |
| 318 | Saint-Brieuc 22 | 1 936 €/m² | 85 000 € | 43 m² | 325 |
| 319 | Douai 59 | 1 917 €/m² | 80 000 € | 44 m² | 104 |
| 320 | Épernay 51 | 1 899 €/m² | 82 000 € | 45 m² | 132 |
| 321 | Périgueux 24 | 1 895 €/m² | 80 000 € | 42 m² | 197 |
| 322 | Béziers 34 | 1 874 €/m² | 79 000 € | 42 m² | 546 |
| 323 | Brive-la-Gaillarde 19 | 1 823 €/m² | 80 000 € | 45 m² | 256 |
| 324 | Mâcon 71 | 1 822 €/m² | 83 000 € | 50 m² | 137 |
| 325 | Romans-sur-Isère 26 | 1 794 €/m² | 83 000 € | 46 m² | 131 |
| 326 | Sens 89 | 1 768 €/m² | 79 000 € | 48 m² | 126 |
| 327 | Boulogne-sur-Mer 62 | 1 761 €/m² | 79 020 € | 45 m² | 154 |
| 328 | Agen 47 | 1 741 €/m² | 77 000 € | 44 m² | 247 |
| 329 | Cambrai 59 | 1 741 €/m² | 76 500 € | 46 m² | 112 |
| 330 | Lisieux 14 | 1 739 €/m² | 77 000 € | 46 m² | 103 |
| 331 | Digne-les-Bains 04 | 1 729 €/m² | 64 800 € | 36 m² | 116 |
| 332 | Perpignan 66 | 1 714 €/m² | 70 000 € | 43 m² | 795 |
| 333 | Millau 12 | 1 708 €/m² | 82 000 € | 48 m² | 109 |
| 334 | Vichy 03 | 1 700 €/m² | 72 000 € | 44 m² | 327 |
| 335 | Auch 32 | 1 689 €/m² | 75 000 € | 46 m² | 131 |
| 336 | Saumur 49 | 1 667 €/m² | 82 500 € | 47 m² | 104 |
| 337 | Troyes 10 | 1 652 €/m² | 74 525 € | 45 m² | 474 |
| 338 | Bourges 18 | 1 646 €/m² | 70 000 € | 45 m² | 262 |
| 339 | Angoulême 16 | 1 632 €/m² | 78 000 € | 48 m² | 163 |
| 340 | Limoges 87 | 1 598 €/m² | 73 000 € | 46 m² | 676 |
| 341 | Auxerre 89 | 1 580 €/m² | 70 000 € | 47 m² | 169 |
| 342 | Tarbes 65 | 1 563 €/m² | 69 000 € | 46 m² | 227 |
| 343 | Châlons-en-Champagne 51 | 1 548 €/m² | 70 000 € | 48 m² | 140 |
| 344 | Alès 30 | 1 483 €/m² | 65 120 € | 43 m² | 136 |
| 345 | Bergerac 24 | 1 475 €/m² | 64 000 € | 43 m² | 125 |
| 346 | Amélie-les-Bains-Palalda 66 | 1 458 €/m² | 62 765 € | 45 m² | 131 |
| 347 | Le Puy-en-Velay 43 | 1 418 €/m² | 70 875 € | 50 m² | 130 |
| 348 | Chalon-sur-Saône 71 | 1 390 €/m² | 66 600 € | 48 m² | 251 |
| 349 | Belfort 90 | 1 333 €/m² | 60 000 € | 45 m² | 222 |
| 350 | Épinal 88 | 1 319 €/m² | 64 500 € | 50 m² | 121 |
| 351 | Carcassonne 11 | 1 314 €/m² | 57 000 € | 44 m² | 277 |
| 352 | Roanne 42 | 1 291 €/m² | 60 100 € | 49 m² | 256 |
| 353 | Aurillac 15 | 1 263 €/m² | 60 000 € | 48 m² | 159 |
| 354 | Châteauroux 36 | 1 255 €/m² | 56 750 € | 48 m² | 126 |
| 355 | Charleville-Mézières 08 | 1 250 €/m² | 61 875 € | 50 m² | 132 |
| 356 | Saint-Étienne 42 | 1 207 €/m² | 57 500 € | 49 m² | 1 103 |
| 357 | Lourdes 65 | 1 173 €/m² | 45 000 € | 35 m² | 163 |
| 358 | Nevers 58 | 1 092 €/m² | 49 000 € | 45 m² | 142 |
| 359 | Montluçon 03 | 750 €/m² | 35 000 € | 46 m² | 114 |
Une ville figure ici si elle a enregistré au moins 100 ventes de T2 de janvier 2024 à décembre 2025. En deçà, la marge d'erreur sur la médiane dépasse ce qu'une comparaison entre villes peut supporter.