Prix d'un T2 à Cabourg
À Cabourg, un appartement de 2 pièces se vend 150 800 €, soit 5 225 € le m² pour 30 m².
C'est le prix médian des 307 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Cabourg, avec 60 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
307 ventes150 800 €
- Prix au m²
- 5 225 €/m²
- Surface médiane
- 30 m²
- sur 1 an
- -5,2 %
- depuis 2021
- +20,4 %
Ce que mesure un T2 à Cabourg
Un T2 vendu à Cabourg fait 30 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 25 m² et 35 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Cabourg, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
23 m² 20 m² – 30 m²
T2 (page en cours)
30 m² 25 m² – 35 m²
T3
45 m² 39 m² – 59 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 25 m² à 35 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Cabourg.
T1
125 030 € 93 850 € – 157 000 €
T2 (page en cours)
150 800 € 130 000 € – 199 500 €
T3
264 100 € 199 450 € – 349 325 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 130 000 € à 199 500 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Cabourg coûte 113 300 € de plus, soit 264 100 € au prix médian. Choisir un T1 à Cabourg plutôt qu'un T2 fait économiser 25 770 €, à 125 030 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T2 se paie 5 225 €/m², soit 3,5 % de moins que l'ensemble des appartements à Cabourg ( 5 417 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 249 €/m² | 246 |
| 2022 | 4 912 €/m² | 225 |
| 2023 | 5 270 €/m² | 192 |
| 2024 | 5 396 €/m² | 144 |
| 2025 | 5 115 €/m² | 163 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 13 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Cabourg arrive en 3e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 578 €/m² : Cabourg se situe 46 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Deauville | 278 000 € | 6 757 €/m² | 141 |
| Trouville-sur-Mer | 195 500 € | 5 333 €/m² | 153 |
| Cabourg | 150 800 € | 5 225 €/m² | 307 |
| Blonville-sur-Mer | 140 000 € | 4 515 €/m² | 73 |
| Villers-sur-Mer | 120 000 € | 4 410 €/m² | 358 |
| Houlgate | 148 125 € | 4 216 €/m² | 92 |
| Courseulles-sur-Mer | 120 025 € | 3 578 €/m² | 182 |
| Ouistreham | 140 000 € | 3 452 €/m² | 77 |
| Honfleur | 150 000 € | 3 390 €/m² | 73 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Cabourg ?
- Un T2 s'y vend 150 800 € au prix médian, pour 30 m², soit 5 225 €/m². Médiane sur 307 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Cabourg ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 130 000 € et 199 500 €. Un quart sont partis sous 130 000 €, un quart au-dessus de 199 500 €.
- Quelle surface fait un T2 à Cabourg ?
- 30 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 25 m² et 35 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Cabourg ?
- Le prix médian au m² des T2 a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 307 T2 vendus à Cabourg entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.