Prix d'un T3 à Cabourg
À Cabourg, un appartement de 3 pièces se vend 264 100 €, soit 5 781 € le m² pour 45 m².
C'est le prix médian des 115 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 22,5 % du marché de l'appartement à Cabourg, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
115 ventes264 100 €
- Prix au m²
- 5 781 €/m²
- Surface médiane
- 45 m²
- sur 1 an
- -5,2 %
- depuis 2021
- +26,3 %
Ce que mesure un T3 à Cabourg
Un T3 vendu à Cabourg fait 45 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 39 m² et 59 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Cabourg, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
23 m² 20 m² – 30 m²
T2
30 m² 25 m² – 35 m²
T3 (page en cours)
45 m² 39 m² – 59 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 39 m² à 59 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Cabourg.
T1
125 030 € 93 850 € – 157 000 €
T2
150 800 € 130 000 € – 199 500 €
T3 (page en cours)
264 100 € 199 450 € – 349 325 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 199 450 € à 349 325 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 à Cabourg plutôt qu'un T3 fait économiser 113 300 €, à 150 800 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 5 781 €/m², soit 6,7 % de plus que l'ensemble des appartements à Cabourg ( 5 417 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 423 €/m² | 84 |
| 2022 | 5 659 €/m² | 74 |
| 2023 | 5 397 €/m² | 67 |
| 2024 | 5 897 €/m² | 60 |
| 2025 | 5 588 €/m² | 55 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 9 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Cabourg arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 672 €/m² : Cabourg se situe 57,4 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Deauville | 440 000 € | 7 059 €/m² | 91 |
| Cabourg | 264 100 € | 5 781 €/m² | 115 |
| Trouville-sur-Mer | 350 500 € | 5 732 €/m² | 76 |
| Villers-sur-Mer | 181 000 € | 4 487 €/m² | 87 |
| Ouistreham | 195 000 € | 3 672 €/m² | 65 |
| Caen | 168 000 € | 2 667 €/m² | 821 |
| Bayeux | 165 000 € | 2 409 €/m² | 50 |
| Hérouville-Saint-Clair | 115 325 € | 1 876 €/m² | 102 |
| Lisieux | 110 000 € | 1 864 €/m² | 131 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Cabourg ?
- Un T3 s'y vend 264 100 € au prix médian, pour 45 m², soit 5 781 €/m². Médiane sur 115 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Cabourg ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 199 450 € et 349 325 €. Un quart sont partis sous 199 450 €, un quart au-dessus de 349 325 €.
- Quelle surface fait un T3 à Cabourg ?
- 45 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 39 m² et 59 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Cabourg ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 115 T3 vendus à Cabourg entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.