Prix d'un T3 à Hérouville-Saint-Clair
À Hérouville-Saint-Clair, un appartement de 3 pièces se vend 115 325 €, soit 1 876 € le m² pour 62 m².
C'est le prix médian des 102 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 29,1 % du marché de l'appartement à Hérouville-Saint-Clair, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,7 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
102 ventes115 325 €
- Prix au m²
- 1 876 €/m²
- Surface médiane
- 62 m²
- sur 1 an
- +3,7 %
- depuis 2021
- +11 %
Ce que mesure un T3 à Hérouville-Saint-Clair
Un T3 vendu à Hérouville-Saint-Clair fait 62 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 59 m² et 65 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Hérouville-Saint-Clair, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
32 m² 25 m² – 33 m²
T2
48 m² 44 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
62 m² 59 m² – 65 m²
T4
76 m² 73 m² – 80 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 59 m² à 65 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Hérouville-Saint-Clair.
T1
60 500 € 54 750 € – 72 150 €
T2
96 000 € 76 000 € – 130 000 €
T3 (page en cours)
115 325 € 94 625 € – 152 163 €
T4
134 500 € 120 250 € – 155 725 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 94 625 € à 152 163 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Hérouville-Saint-Clair coûte 19 175 € de plus, soit 134 500 € au prix médian. Choisir un T2 à Hérouville-Saint-Clair plutôt qu'un T3 fait économiser 19 325 €, à 96 000 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 1 876 €/m², soit 3 % de moins que l'ensemble des appartements à Hérouville-Saint-Clair ( 1 935 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 708 €/m² | 69 |
| 2022 | 1 829 €/m² | 60 |
| 2023 | 1 944 €/m² | 53 |
| 2024 | 1 828 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 896 €/m² | 68 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 9 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Hérouville-Saint-Clair arrive en 8e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 672 €/m² : Hérouville-Saint-Clair se situe 48,9 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Deauville | 440 000 € | 7 059 €/m² | 91 |
| Cabourg | 264 100 € | 5 781 €/m² | 115 |
| Trouville-sur-Mer | 350 500 € | 5 732 €/m² | 76 |
| Villers-sur-Mer | 181 000 € | 4 487 €/m² | 87 |
| Ouistreham | 195 000 € | 3 672 €/m² | 65 |
| Caen | 168 000 € | 2 667 €/m² | 821 |
| Bayeux | 165 000 € | 2 409 €/m² | 50 |
| Hérouville-Saint-Clair | 115 325 € | 1 876 €/m² | 102 |
| Lisieux | 110 000 € | 1 864 €/m² | 131 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Hérouville-Saint-Clair ?
- Un T3 s'y vend 115 325 € au prix médian, pour 62 m², soit 1 876 €/m². Médiane sur 102 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Hérouville-Saint-Clair ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 94 625 € et 152 163 €. Un quart sont partis sous 94 625 €, un quart au-dessus de 152 163 €.
- Quelle surface fait un T3 à Hérouville-Saint-Clair ?
- 62 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 59 m² et 65 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Hérouville-Saint-Clair ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 3,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 102 T3 vendus à Hérouville-Saint-Clair entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.