Prix d'un T3 à Lisieux
À Lisieux, un appartement de 3 pièces se vend 110 000 €, soit 1 864 € le m² pour 62 m².
C'est le prix médian des 131 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Lisieux, avec 38 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,2 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
131 ventes110 000 €
- Prix au m²
- 1 864 €/m²
- Surface médiane
- 62 m²
- sur 1 an
- +1,2 %
- depuis 2021
- +40,4 %
Ce que mesure un T3 à Lisieux
Un T3 vendu à Lisieux fait 62 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 55 m² et 68 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Lisieux, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
46 m² 39 m² – 50 m²
T3 (page en cours)
62 m² 55 m² – 68 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 55 m² à 68 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Lisieux.
T2
77 000 € 66 000 € – 94 250 €
T3 (page en cours)
110 000 € 88 600 € – 139 350 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 88 600 € à 139 350 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 à Lisieux plutôt qu'un T3 fait économiser 33 000 €, à 77 000 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 1 864 €/m², soit 7,2 % de plus que l'ensemble des appartements à Lisieux ( 1 738 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 335 €/m² | 66 |
| 2022 | 1 565 €/m² | 78 |
| 2023 | 1 684 €/m² | 60 |
| 2024 | 1 853 €/m² | 66 |
| 2025 | 1 875 €/m² | 65 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 9 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Lisieux arrive en 9e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 672 €/m² : Lisieux se situe 49,2 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Deauville | 440 000 € | 7 059 €/m² | 91 |
| Cabourg | 264 100 € | 5 781 €/m² | 115 |
| Trouville-sur-Mer | 350 500 € | 5 732 €/m² | 76 |
| Villers-sur-Mer | 181 000 € | 4 487 €/m² | 87 |
| Ouistreham | 195 000 € | 3 672 €/m² | 65 |
| Caen | 168 000 € | 2 667 €/m² | 821 |
| Bayeux | 165 000 € | 2 409 €/m² | 50 |
| Hérouville-Saint-Clair | 115 325 € | 1 876 €/m² | 102 |
| Lisieux | 110 000 € | 1 864 €/m² | 131 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Lisieux ?
- Un T3 s'y vend 110 000 € au prix médian, pour 62 m², soit 1 864 €/m². Médiane sur 131 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Lisieux ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 88 600 € et 139 350 €. Un quart sont partis sous 88 600 €, un quart au-dessus de 139 350 €.
- Quelle surface fait un T3 à Lisieux ?
- 62 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 55 m² et 68 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Lisieux ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 1,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 131 T3 vendus à Lisieux entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.