Prix d'un T2 à Deauville
À Deauville, un appartement de 2 pièces se vend 278 000 €, soit 6 757 € le m² pour 44 m².
C'est le prix médian des 141 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Deauville, avec 38,5 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,9 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
141 ventes278 000 €
- Prix au m²
- 6 757 €/m²
- Surface médiane
- 44 m²
- sur 1 an
- +1,9 %
- depuis 2021
- +15,7 %
Ce que mesure un T2 à Deauville
Un T2 vendu à Deauville fait 44 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 37 m² et 51 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Deauville, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
24 m² 23 m² – 29 m²
T2 (page en cours)
44 m² 37 m² – 51 m²
T3
67 m² 59 m² – 78 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 37 m² à 51 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Deauville.
T1
169 000 € 135 000 € – 201 670 €
T2 (page en cours)
278 000 € 225 740 € – 355 000 €
T3
440 000 € 352 000 € – 615 975 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 225 740 € à 355 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Deauville coûte 162 000 € de plus, soit 440 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Deauville plutôt qu'un T2 fait économiser 109 000 €, à 169 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 882 €/m² | 135 |
| 2022 | 6 128 €/m² | 88 |
| 2023 | 6 869 €/m² | 88 |
| 2024 | 6 676 €/m² | 76 |
| 2025 | 6 803 €/m² | 65 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 13 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Deauville arrive en 1re position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 578 €/m² : Deauville se situe 88,8 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Deauville | 278 000 € | 6 757 €/m² | 141 |
| Trouville-sur-Mer | 195 500 € | 5 333 €/m² | 153 |
| Cabourg | 150 800 € | 5 225 €/m² | 307 |
| Blonville-sur-Mer | 140 000 € | 4 515 €/m² | 73 |
| Villers-sur-Mer | 120 000 € | 4 410 €/m² | 358 |
| Houlgate | 148 125 € | 4 216 €/m² | 92 |
| Courseulles-sur-Mer | 120 025 € | 3 578 €/m² | 182 |
| Ouistreham | 140 000 € | 3 452 €/m² | 77 |
| Honfleur | 150 000 € | 3 390 €/m² | 73 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Deauville ?
- Un T2 s'y vend 278 000 € au prix médian, pour 44 m², soit 6 757 €/m². Médiane sur 141 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Deauville ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 225 740 € et 355 000 €. Un quart sont partis sous 225 740 €, un quart au-dessus de 355 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Deauville ?
- 44 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 37 m² et 51 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Deauville ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 1,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 141 T2 vendus à Deauville entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.