Prix d'un T2 à Trouville-sur-Mer
À Trouville-sur-Mer, un appartement de 2 pièces se vend 195 500 €, soit 5 333 € le m² pour 39 m².
C'est le prix médian des 153 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 37,5 % du marché de l'appartement à Trouville-sur-Mer, derrière le T1. Le prix au mètre carré a augmenté de 7,9 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
153 ventes195 500 €
- Prix au m²
- 5 333 €/m²
- Surface médiane
- 39 m²
- sur 1 an
- +7,9 %
- depuis 2021
- +16,2 %
Ce que mesure un T2 à Trouville-sur-Mer
Un T2 vendu à Trouville-sur-Mer fait 39 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 31 m² et 45 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Trouville-sur-Mer, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
24 m² 20 m² – 27 m²
T2 (page en cours)
39 m² 31 m² – 45 m²
T3
64 m² 50 m² – 67 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 31 m² à 45 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Trouville-sur-Mer.
T1
120 980 € 88 750 € – 155 300 €
T2 (page en cours)
195 500 € 156 900 € – 245 000 €
T3
350 500 € 227 875 € – 408 025 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 156 900 € à 245 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Trouville-sur-Mer coûte 155 000 € de plus, soit 350 500 € au prix médian. Choisir un T1 à Trouville-sur-Mer plutôt qu'un T2 fait économiser 74 520 €, à 120 980 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 706 €/m² | 108 |
| 2022 | 5 258 €/m² | 92 |
| 2023 | 5 484 €/m² | 82 |
| 2024 | 5 068 €/m² | 89 |
| 2025 | 5 469 €/m² | 64 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 13 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Trouville-sur-Mer arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 578 €/m² : Trouville-sur-Mer se situe 49 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Deauville | 278 000 € | 6 757 €/m² | 141 |
| Trouville-sur-Mer | 195 500 € | 5 333 €/m² | 153 |
| Cabourg | 150 800 € | 5 225 €/m² | 307 |
| Blonville-sur-Mer | 140 000 € | 4 515 €/m² | 73 |
| Villers-sur-Mer | 120 000 € | 4 410 €/m² | 358 |
| Houlgate | 148 125 € | 4 216 €/m² | 92 |
| Courseulles-sur-Mer | 120 025 € | 3 578 €/m² | 182 |
| Ouistreham | 140 000 € | 3 452 €/m² | 77 |
| Honfleur | 150 000 € | 3 390 €/m² | 73 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Trouville-sur-Mer ?
- Un T2 s'y vend 195 500 € au prix médian, pour 39 m², soit 5 333 €/m². Médiane sur 153 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Trouville-sur-Mer ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 156 900 € et 245 000 €. Un quart sont partis sous 156 900 €, un quart au-dessus de 245 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Trouville-sur-Mer ?
- 39 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 31 m² et 45 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Trouville-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 7,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 153 T2 vendus à Trouville-sur-Mer entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.