Prix d'un T2 à Pontarlier
À Pontarlier, un appartement de 2 pièces se vend 120 000 €, soit 2 667 € le m² pour 47 m².
C'est le prix médian des 125 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 25,6 % du marché de l'appartement à Pontarlier, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 5,4 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
125 ventes120 000 €
- Prix au m²
- 2 667 €/m²
- Surface médiane
- 47 m²
- sur 1 an
- +5,4 %
- depuis 2021
- +10,7 %
Ce que mesure un T2 à Pontarlier
Un T2 vendu à Pontarlier fait 47 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 42 m² et 54 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Pontarlier, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
31 m² 24 m² – 39 m²
T2 (page en cours)
47 m² 42 m² – 54 m²
T3
70 m² 63 m² – 81 m²
T4
82 m² 75 m² – 100 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 42 m² à 54 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Pontarlier.
T1
94 500 € 75 550 € – 113 700 €
T2 (page en cours)
120 000 € 103 000 € – 155 000 €
T3
177 500 € 147 900 € – 218 000 €
T4
197 500 € 167 750 € – 257 613 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 103 000 € à 155 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Pontarlier coûte 57 500 € de plus, soit 177 500 € au prix médian. Choisir un T1 à Pontarlier plutôt qu'un T2 fait économiser 25 500 €, à 94 500 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T2 se paie 2 667 €/m², soit 4,8 % de plus que l'ensemble des appartements à Pontarlier ( 2 546 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 61 |
| 2022 | 2 692 €/m² | 99 |
| 2023 | 2 708 €/m² | 61 |
| 2024 | 2 626 €/m² | 60 |
| 2025 | 2 767 €/m² | 65 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 4 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Pontarlier arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Métabief | 125 000 € | 3 346 €/m² | 68 |
| Pontarlier | 120 000 € | 2 667 €/m² | 125 |
| Besançon | 109 500 € | 2 391 €/m² | 685 |
| Montbéliard | 47 700 € | 1 060 €/m² | 79 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Pontarlier ?
- Un T2 s'y vend 120 000 € au prix médian, pour 47 m², soit 2 667 €/m². Médiane sur 125 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Pontarlier ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 103 000 € et 155 000 €. Un quart sont partis sous 103 000 €, un quart au-dessus de 155 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Pontarlier ?
- 47 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 42 m² et 54 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Pontarlier ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 5,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 125 T2 vendus à Pontarlier entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.