Prix d'un T4 à Pontarlier
À Pontarlier, un appartement de 4 pièces se vend 197 500 €, soit 2 367 € le m² pour 82 m².
C'est le prix médian des 108 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 22,1 % du marché de l'appartement à Pontarlier, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 0 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
108 ventes197 500 €
- Prix au m²
- 2 367 €/m²
- Surface médiane
- 82 m²
- sur 1 an
- 0 %
- depuis 2021
- +9 %
Ce que mesure un T4 à Pontarlier
Un T4 vendu à Pontarlier fait 82 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 75 m² et 100 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Pontarlier, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
31 m² 24 m² – 39 m²
T2
47 m² 42 m² – 54 m²
T3
70 m² 63 m² – 81 m²
T4 (page en cours)
82 m² 75 m² – 100 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 75 m² à 100 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Pontarlier.
T1
94 500 € 75 550 € – 113 700 €
T2
120 000 € 103 000 € – 155 000 €
T3
177 500 € 147 900 € – 218 000 €
T4 (page en cours)
197 500 € 167 750 € – 257 613 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 167 750 € à 257 613 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Pontarlier plutôt qu'un T4 fait économiser 20 000 €, à 177 500 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 2 367 €/m², soit 7 % de moins que l'ensemble des appartements à Pontarlier ( 2 546 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 172 €/m² | 92 |
| 2022 | 2 123 €/m² | 64 |
| 2023 | 2 463 €/m² | 61 |
| 2024 | 2 367 €/m² | 54 |
| 2025 | 2 367 €/m² | 54 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 4 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Pontarlier arrive en 1re position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 1 805 €/m² : Pontarlier se situe 31,1 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pontarlier | 197 500 € | 2 367 €/m² | 108 |
| Besançon | 135 000 € | 1 805 €/m² | 811 |
| Audincourt | 65 500 € | 844 €/m² | 59 |
| Montbéliard | 57 000 € | 826 €/m² | 123 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Pontarlier ?
- Un T4 s'y vend 197 500 € au prix médian, pour 82 m², soit 2 367 €/m². Médiane sur 108 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Pontarlier ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 167 750 € et 257 613 €. Un quart sont partis sous 167 750 €, un quart au-dessus de 257 613 €.
- Quelle surface fait un T4 à Pontarlier ?
- 82 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 75 m² et 100 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Pontarlier ?
- Le prix médian au m² des T4 est resté stable entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 108 T4 vendus à Pontarlier entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.