Prix d'un T3 à Pontarlier
À Pontarlier, un appartement de 3 pièces se vend 177 500 €, soit 2 517 € le m² pour 70 m².
C'est le prix médian des 157 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Pontarlier, avec 32,1 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 5,9 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
157 ventes177 500 €
- Prix au m²
- 2 517 €/m²
- Surface médiane
- 70 m²
- sur 1 an
- +5,9 %
- depuis 2021
- +12 %
Ce que mesure un T3 à Pontarlier
Un T3 vendu à Pontarlier fait 70 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 63 m² et 81 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Pontarlier, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
31 m² 24 m² – 39 m²
T2
47 m² 42 m² – 54 m²
T3 (page en cours)
70 m² 63 m² – 81 m²
T4
82 m² 75 m² – 100 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 63 m² à 81 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Pontarlier.
T1
94 500 € 75 550 € – 113 700 €
T2
120 000 € 103 000 € – 155 000 €
T3 (page en cours)
177 500 € 147 900 € – 218 000 €
T4
197 500 € 167 750 € – 257 613 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 147 900 € à 218 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Pontarlier coûte 20 000 € de plus, soit 197 500 € au prix médian. Choisir un T2 à Pontarlier plutôt qu'un T3 fait économiser 57 500 €, à 120 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 333 €/m² | 89 |
| 2022 | 2 543 €/m² | 98 |
| 2023 | 2 443 €/m² | 85 |
| 2024 | 2 467 €/m² | 89 |
| 2025 | 2 612 €/m² | 68 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 5 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Pontarlier arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 140 €/m² : Pontarlier se situe 17,6 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Morteau | 187 700 € | 2 829 €/m² | 75 |
| Pontarlier | 177 500 € | 2 517 €/m² | 157 |
| Besançon | 140 000 € | 2 140 €/m² | 748 |
| Audincourt | 64 000 € | 963 €/m² | 51 |
| Montbéliard | 51 200 € | 832 €/m² | 142 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Pontarlier ?
- Un T3 s'y vend 177 500 € au prix médian, pour 70 m², soit 2 517 €/m². Médiane sur 157 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Pontarlier ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 147 900 € et 218 000 €. Un quart sont partis sous 147 900 €, un quart au-dessus de 218 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Pontarlier ?
- 70 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 63 m² et 81 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Pontarlier ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 5,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 157 T3 vendus à Pontarlier entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.