Prix d'un T2 à Clichy
À Clichy, un appartement de 2 pièces se vend 262 000 €, soit 6 933 € le m² pour 38 m².
C'est le prix médian des 489 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Clichy, avec 38,5 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,3 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
489 ventes262 000 €
- Prix au m²
- 6 933 €/m²
- Surface médiane
- 38 m²
- sur 1 an
- +3,3 %
- depuis 2021
- -7,6 %
Ce que mesure un T2 à Clichy
Un T2 vendu à Clichy fait 38 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 32 m² et 45 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Clichy, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
23 m² 19 m² – 27 m²
T2 (page en cours)
38 m² 32 m² – 45 m²
T3
61 m² 52 m² – 67 m²
T4
83 m² 76 m² – 89 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 32 m² à 45 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Clichy.
T1
150 000 € 124 000 € – 187 750 €
T2 (page en cours)
262 000 € 212 000 € – 309 674 €
T3
392 000 € 323 175 € – 480 000 €
T4
548 850 € 398 283 € – 641 419 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 212 000 € à 309 674 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Clichy coûte 130 000 € de plus, soit 392 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Clichy plutôt qu'un T2 fait économiser 112 000 €, à 150 000 € .
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 659 €/m² | 333 |
| 2022 | 7 782 €/m² | 314 |
| 2023 | 7 107 €/m² | 244 |
| 2024 | 6 849 €/m² | 201 |
| 2025 | 7 076 €/m² | 288 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 32 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Clichy arrive en 7e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 6 033 €/m² : Clichy se situe 14,9 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 338 000 € | 8 063 €/m² | 813 |
| Issy-les-Moulineaux | 307 500 € | 7 556 €/m² | 395 |
| Puteaux | 293 300 € | 6 981 €/m² | 295 |
| Montrouge | 285 000 € | 6 951 €/m² | 379 |
| Clichy | 262 000 € | 6 933 €/m² | 489 |
| Courbevoie | 290 000 € | 6 588 €/m² | 606 |
| Suresnes | 287 140 € | 6 556 €/m² | 261 |
| Vanves | 260 000 € | 6 490 €/m² | 184 |
| Saint-Cloud | 312 941 € | 6 456 €/m² | 142 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Clichy ?
- Un T2 s'y vend 262 000 € au prix médian, pour 38 m², soit 6 933 €/m². Médiane sur 489 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Clichy ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 212 000 € et 309 674 €. Un quart sont partis sous 212 000 €, un quart au-dessus de 309 674 €.
- Quelle surface fait un T2 à Clichy ?
- 38 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 32 m² et 45 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Clichy ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 3,3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 489 T2 vendus à Clichy entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.