Prix d'un T2 à Courbevoie
À Courbevoie, un appartement de 2 pièces se vend 290 000 €, soit 6 588 € le m² pour 44 m².
C'est le prix médian des 606 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Courbevoie, avec 33 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
606 ventes290 000 €
- Prix au m²
- 6 588 €/m²
- Surface médiane
- 44 m²
- sur 1 an
- -0,3 %
- depuis 2021
- -11,4 %
Ce que mesure un T2 à Courbevoie
Un T2 vendu à Courbevoie fait 44 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 38 m² et 49 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Courbevoie, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
25 m² 19 m² – 30 m²
T2 (page en cours)
44 m² 38 m² – 49 m²
T3
66 m² 59 m² – 71 m²
T4
87 m² 80 m² – 93 m²
T5 et +
111 m² 101 m² – 125 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 38 m² à 49 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Courbevoie.
T1
175 000 € 141 650 € – 215 000 €
T2 (page en cours)
290 000 € 235 000 € – 335 000 €
T3
417 850 € 353 027 € – 485 275 €
T4
559 900 € 460 750 € – 652 150 €
T5 et +
700 000 € 533 903 € – 894 248 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 235 000 € à 335 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Courbevoie coûte 127 850 € de plus, soit 417 850 € au prix médian. Choisir un T1 à Courbevoie plutôt qu'un T2 fait économiser 115 000 €, à 175 000 € .
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 427 €/m² | 328 |
| 2022 | 7 264 €/m² | 377 |
| 2023 | 7 040 €/m² | 298 |
| 2024 | 6 605 €/m² | 288 |
| 2025 | 6 583 €/m² | 318 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 32 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Courbevoie arrive en 8e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 6 033 €/m² : Courbevoie se situe 9,2 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Issy-les-Moulineaux | 307 500 € | 7 556 €/m² | 395 |
| Puteaux | 293 300 € | 6 981 €/m² | 295 |
| Montrouge | 285 000 € | 6 951 €/m² | 379 |
| Clichy | 262 000 € | 6 933 €/m² | 489 |
| Courbevoie | 290 000 € | 6 588 €/m² | 606 |
| Suresnes | 287 140 € | 6 556 €/m² | 261 |
| Vanves | 260 000 € | 6 490 €/m² | 184 |
| Saint-Cloud | 312 941 € | 6 456 €/m² | 142 |
| Malakoff | 233 400 € | 6 451 €/m² | 135 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Courbevoie ?
- Un T2 s'y vend 290 000 € au prix médian, pour 44 m², soit 6 588 €/m². Médiane sur 606 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Courbevoie ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 235 000 € et 335 000 €. Un quart sont partis sous 235 000 €, un quart au-dessus de 335 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Courbevoie ?
- 44 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 38 m² et 49 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Courbevoie ?
- Le prix médian au m² des T2 est resté stable entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 606 T2 vendus à Courbevoie entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.