Prix d'un T4 à Courbevoie
À Courbevoie, un appartement de 4 pièces se vend 559 900 €, soit 6 648 € le m² pour 87 m².
C'est le prix médian des 269 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 14,7 % du marché de l'appartement à Courbevoie, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
269 ventes559 900 €
- Prix au m²
- 6 648 €/m²
- Surface médiane
- 87 m²
- sur 1 an
- -1,2 %
- depuis 2021
- -12,7 %
Ce que mesure un T4 à Courbevoie
Un T4 vendu à Courbevoie fait 87 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 80 m² et 93 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Courbevoie, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
25 m² 19 m² – 30 m²
T2
44 m² 38 m² – 49 m²
T3
66 m² 59 m² – 71 m²
T4 (page en cours)
87 m² 80 m² – 93 m²
T5 et +
111 m² 101 m² – 125 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 80 m² à 93 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Courbevoie.
T1
175 000 € 141 650 € – 215 000 €
T2
290 000 € 235 000 € – 335 000 €
T3
417 850 € 353 027 € – 485 275 €
T4 (page en cours)
559 900 € 460 750 € – 652 150 €
T5 et +
700 000 € 533 903 € – 894 248 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 460 750 € à 652 150 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T4 au T5 ou plus à Courbevoie coûte 140 100 € de plus, soit 700 000 € au prix médian. Choisir un T3 à Courbevoie plutôt qu'un T4 fait économiser 142 050 €, à 417 850 € .
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 611 €/m² | 191 |
| 2022 | 7 195 €/m² | 171 |
| 2023 | 7 144 €/m² | 140 |
| 2024 | 6 725 €/m² | 121 |
| 2025 | 6 642 €/m² | 148 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Courbevoie arrive en 9e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 571 €/m² : Courbevoie se situe 19,3 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Puteaux | 618 100 € | 7 430 €/m² | 146 |
| Clichy | 548 850 € | 6 886 €/m² | 146 |
| Montrouge | 537 000 € | 6 845 €/m² | 161 |
| Suresnes | 601 000 € | 6 821 €/m² | 163 |
| Courbevoie | 559 900 € | 6 648 €/m² | 269 |
| La Garenne-Colombes | 555 000 € | 6 487 €/m² | 108 |
| Bois-Colombes | 488 950 € | 6 288 €/m² | 91 |
| Saint-Cloud | 588 200 € | 6 286 €/m² | 127 |
| Asnières-sur-Seine | 510 000 € | 6 228 €/m² | 320 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Courbevoie ?
- Un T4 s'y vend 559 900 € au prix médian, pour 87 m², soit 6 648 €/m². Médiane sur 269 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Courbevoie ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 460 750 € et 652 150 €. Un quart sont partis sous 460 750 €, un quart au-dessus de 652 150 €.
- Quelle surface fait un T4 à Courbevoie ?
- 87 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 80 m² et 93 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Courbevoie ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 269 T4 vendus à Courbevoie entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.