Prix d'un T4 à Puteaux
À Puteaux, un appartement de 4 pièces se vend 618 100 €, soit 7 430 € le m² pour 85 m².
C'est le prix médian des 146 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 15 % du marché de l'appartement à Puteaux, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 6,6 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
146 ventes618 100 €
- Prix au m²
- 7 430 €/m²
- Surface médiane
- 85 m²
- sur 1 an
- +6,6 %
- depuis 2021
- -2,2 %
Ce que mesure un T4 à Puteaux
Un T4 vendu à Puteaux fait 85 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 79 m² et 93 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Puteaux, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 21 m² – 33 m²
T2
43 m² 36 m² – 50 m²
T3
66 m² 56 m² – 73 m²
T4 (page en cours)
85 m² 79 m² – 93 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 79 m² à 93 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Puteaux.
T1
200 000 € 146 350 € – 235 500 €
T2
293 300 € 240 000 € – 353 000 €
T3
442 260 € 346 250 € – 525 750 €
T4 (page en cours)
618 100 € 488 950 € – 732 738 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 488 950 € à 732 738 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Puteaux plutôt qu'un T4 fait économiser 175 840 €, à 442 260 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 7 430 €/m², soit 5,8 % de plus que l'ensemble des appartements à Puteaux ( 7 026 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 750 €/m² | 77 |
| 2022 | 7 745 €/m² | 75 |
| 2023 | 7 278 €/m² | 59 |
| 2024 | 7 107 €/m² | 69 |
| 2025 | 7 576 €/m² | 77 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Puteaux arrive en 5e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 571 €/m² : Puteaux se situe 33,4 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 1 115 500 € | 10 769 €/m² | 318 |
| Levallois-Perret | 802 944 € | 9 266 €/m² | 220 |
| Boulogne-Billancourt | 729 475 € | 8 424 €/m² | 444 |
| Issy-les-Moulineaux | 635 000 € | 7 557 €/m² | 171 |
| Puteaux | 618 100 € | 7 430 €/m² | 146 |
| Clichy | 548 850 € | 6 886 €/m² | 146 |
| Montrouge | 537 000 € | 6 845 €/m² | 161 |
| Suresnes | 601 000 € | 6 821 €/m² | 163 |
| Courbevoie | 559 900 € | 6 648 €/m² | 269 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Puteaux ?
- Un T4 s'y vend 618 100 € au prix médian, pour 85 m², soit 7 430 €/m². Médiane sur 146 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Puteaux ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 488 950 € et 732 738 €. Un quart sont partis sous 488 950 €, un quart au-dessus de 732 738 €.
- Quelle surface fait un T4 à Puteaux ?
- 85 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 79 m² et 93 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Puteaux ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 6,6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 146 T4 vendus à Puteaux entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.