Prix d'un T4 à Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, un appartement de 4 pièces se vend 1 115 500 €, soit 10 769 € le m² pour 101 m².
C'est le prix médian des 318 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 18,5 % du marché de l'appartement à Neuilly-sur-Seine, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
318 ventes1 115 500 €
- Prix au m²
- 10 769 €/m²
- Surface médiane
- 101 m²
- sur 1 an
- -1,3 %
- depuis 2021
- -10,7 %
Ce que mesure un T4 à Neuilly-sur-Seine
Un T4 vendu à Neuilly-sur-Seine fait 101 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 88 m² et 118 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Neuilly-sur-Seine, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 20 m² – 35 m²
T2
48 m² 39 m² – 60 m²
T3
75 m² 63 m² – 90 m²
T4 (page en cours)
101 m² 88 m² – 118 m²
T5 et +
135 m² 117 m² – 160 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 88 m² à 118 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Neuilly-sur-Seine.
T1
276 000 € 170 000 € – 349 135 €
T2
466 900 € 340 000 € – 621 950 €
T3
759 059 € 597 954 € – 949 425 €
T4 (page en cours)
1 115 500 € 868 000 € – 1 338 938 €
T5 et +
1 442 425 € 1 166 250 € – 1 786 450 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 868 000 € à 1 338 938 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T4 au T5 ou plus à Neuilly-sur-Seine coûte 326 925 € de plus, soit 1 442 425 € au prix médian. Choisir un T3 à Neuilly-sur-Seine plutôt qu'un T4 fait économiser 356 441 €, à 759 059 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 10 769 €/m², soit 3,9 % de plus que l'ensemble des appartements à Neuilly-sur-Seine ( 10 361 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 11 962 €/m² | 202 |
| 2022 | 11 988 €/m² | 211 |
| 2023 | 11 319 €/m² | 156 |
| 2024 | 10 825 €/m² | 148 |
| 2025 | 10 681 €/m² | 170 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Neuilly-sur-Seine arrive en 1re position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 571 €/m² : Neuilly-sur-Seine se situe 93,3 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 1 115 500 € | 10 769 €/m² | 318 |
| Levallois-Perret | 802 944 € | 9 266 €/m² | 220 |
| Boulogne-Billancourt | 729 475 € | 8 424 €/m² | 444 |
| Issy-les-Moulineaux | 635 000 € | 7 557 €/m² | 171 |
| Puteaux | 618 100 € | 7 430 €/m² | 146 |
| Clichy | 548 850 € | 6 886 €/m² | 146 |
| Montrouge | 537 000 € | 6 845 €/m² | 161 |
| Suresnes | 601 000 € | 6 821 €/m² | 163 |
| Courbevoie | 559 900 € | 6 648 €/m² | 269 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Neuilly-sur-Seine ?
- Un T4 s'y vend 1 115 500 € au prix médian, pour 101 m², soit 10 769 €/m². Médiane sur 318 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Neuilly-sur-Seine ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 868 000 € et 1 338 938 €. Un quart sont partis sous 868 000 €, un quart au-dessus de 1 338 938 €.
- Quelle surface fait un T4 à Neuilly-sur-Seine ?
- 101 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 88 m² et 118 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Neuilly-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 318 T4 vendus à Neuilly-sur-Seine entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.