Prix d'un T4 à Levallois-Perret
À Levallois-Perret, un appartement de 4 pièces se vend 802 944 €, soit 9 266 € le m² pour 88 m².
C'est le prix médian des 220 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 13,4 % du marché de l'appartement à Levallois-Perret, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,7 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
220 ventes802 944 €
- Prix au m²
- 9 266 €/m²
- Surface médiane
- 88 m²
- sur 1 an
- +3,7 %
- depuis 2021
- -8,1 %
Ce que mesure un T4 à Levallois-Perret
Un T4 vendu à Levallois-Perret fait 88 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 80 m² et 96 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Levallois-Perret, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
24 m² 18 m² – 30 m²
T2
40 m² 32 m² – 48 m²
T3
61 m² 52 m² – 70 m²
T4 (page en cours)
88 m² 80 m² – 96 m²
T5 et +
110 m² 100 m² – 125 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 80 m² à 96 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Levallois-Perret.
T1
206 500 € 155 000 € – 274 950 €
T2
340 000 € 266 875 € – 418 470 €
T3
525 010 € 430 000 € – 630 000 €
T4 (page en cours)
802 944 € 683 500 € – 952 900 €
T5 et +
1 064 100 € 888 000 € – 1 251 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 683 500 € à 952 900 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T4 au T5 ou plus à Levallois-Perret coûte 261 156 € de plus, soit 1 064 100 € au prix médian. Choisir un T3 à Levallois-Perret plutôt qu'un T4 fait économiser 277 934 €, à 525 010 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 9 266 €/m², soit 3,9 % de plus que l'ensemble des appartements à Levallois-Perret ( 8 920 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 132 €/m² | 160 |
| 2022 | 10 465 €/m² | 195 |
| 2023 | 9 706 €/m² | 130 |
| 2024 | 8 984 €/m² | 105 |
| 2025 | 9 313 €/m² | 115 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Levallois-Perret arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 571 €/m² : Levallois-Perret se situe 66,3 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 1 115 500 € | 10 769 €/m² | 318 |
| Levallois-Perret | 802 944 € | 9 266 €/m² | 220 |
| Boulogne-Billancourt | 729 475 € | 8 424 €/m² | 444 |
| Issy-les-Moulineaux | 635 000 € | 7 557 €/m² | 171 |
| Puteaux | 618 100 € | 7 430 €/m² | 146 |
| Clichy | 548 850 € | 6 886 €/m² | 146 |
| Montrouge | 537 000 € | 6 845 €/m² | 161 |
| Suresnes | 601 000 € | 6 821 €/m² | 163 |
| Courbevoie | 559 900 € | 6 648 €/m² | 269 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Levallois-Perret ?
- Un T4 s'y vend 802 944 € au prix médian, pour 88 m², soit 9 266 €/m². Médiane sur 220 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Levallois-Perret ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 683 500 € et 952 900 €. Un quart sont partis sous 683 500 €, un quart au-dessus de 952 900 €.
- Quelle surface fait un T4 à Levallois-Perret ?
- 88 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 80 m² et 96 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Levallois-Perret ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 3,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 220 T4 vendus à Levallois-Perret entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.