Prix d'un T2 à Levallois-Perret
À Levallois-Perret, un appartement de 2 pièces se vend 340 000 €, soit 8 723 € le m² pour 40 m².
C'est le prix médian des 540 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Levallois-Perret, avec 33 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 2,5 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
540 ventes340 000 €
- Prix au m²
- 8 723 €/m²
- Surface médiane
- 40 m²
- sur 1 an
- +2,5 %
- depuis 2021
- -9,7 %
Ce que mesure un T2 à Levallois-Perret
Un T2 vendu à Levallois-Perret fait 40 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 32 m² et 48 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Levallois-Perret, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
24 m² 18 m² – 30 m²
T2 (page en cours)
40 m² 32 m² – 48 m²
T3
61 m² 52 m² – 70 m²
T4
88 m² 80 m² – 96 m²
T5 et +
110 m² 100 m² – 125 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 32 m² à 48 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Levallois-Perret.
T1
206 500 € 155 000 € – 274 950 €
T2 (page en cours)
340 000 € 266 875 € – 418 470 €
T3
525 010 € 430 000 € – 630 000 €
T4
802 944 € 683 500 € – 952 900 €
T5 et +
1 064 100 € 888 000 € – 1 251 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 266 875 € à 418 470 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Levallois-Perret coûte 185 010 € de plus, soit 525 010 € au prix médian. Choisir un T1 à Levallois-Perret plutôt qu'un T2 fait économiser 133 500 €, à 206 500 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T2 se paie 8 723 €/m², soit 2,2 % de moins que l'ensemble des appartements à Levallois-Perret ( 8 920 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 9 746 €/m² | 380 |
| 2022 | 9 654 €/m² | 367 |
| 2023 | 9 071 €/m² | 255 |
| 2024 | 8 581 €/m² | 239 |
| 2025 | 8 797 €/m² | 301 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 32 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Levallois-Perret arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 6 033 €/m² : Levallois-Perret se situe 44,6 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 466 900 € | 9 986 €/m² | 428 |
| Levallois-Perret | 340 000 € | 8 723 €/m² | 540 |
| Boulogne-Billancourt | 338 000 € | 8 063 €/m² | 813 |
| Issy-les-Moulineaux | 307 500 € | 7 556 €/m² | 395 |
| Puteaux | 293 300 € | 6 981 €/m² | 295 |
| Montrouge | 285 000 € | 6 951 €/m² | 379 |
| Clichy | 262 000 € | 6 933 €/m² | 489 |
| Courbevoie | 290 000 € | 6 588 €/m² | 606 |
| Suresnes | 287 140 € | 6 556 €/m² | 261 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Levallois-Perret ?
- Un T2 s'y vend 340 000 € au prix médian, pour 40 m², soit 8 723 €/m². Médiane sur 540 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Levallois-Perret ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 266 875 € et 418 470 €. Un quart sont partis sous 266 875 €, un quart au-dessus de 418 470 €.
- Quelle surface fait un T2 à Levallois-Perret ?
- 40 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 32 m² et 48 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Levallois-Perret ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 2,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 540 T2 vendus à Levallois-Perret entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.