Prix d'un T3 à Levallois-Perret
À Levallois-Perret, un appartement de 3 pièces se vend 525 010 €, soit 8 878 € le m² pour 61 m².
C'est le prix médian des 490 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 30 % du marché de l'appartement à Levallois-Perret, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,1 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
490 ventes525 010 €
- Prix au m²
- 8 878 €/m²
- Surface médiane
- 61 m²
- sur 1 an
- +1,1 %
- depuis 2021
- -10,8 %
Ce que mesure un T3 à Levallois-Perret
Un T3 vendu à Levallois-Perret fait 61 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 52 m² et 70 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Levallois-Perret, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
24 m² 18 m² – 30 m²
T2
40 m² 32 m² – 48 m²
T3 (page en cours)
61 m² 52 m² – 70 m²
T4
88 m² 80 m² – 96 m²
T5 et +
110 m² 100 m² – 125 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 52 m² à 70 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Levallois-Perret.
T1
206 500 € 155 000 € – 274 950 €
T2
340 000 € 266 875 € – 418 470 €
T3 (page en cours)
525 010 € 430 000 € – 630 000 €
T4
802 944 € 683 500 € – 952 900 €
T5 et +
1 064 100 € 888 000 € – 1 251 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 430 000 € à 630 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Levallois-Perret coûte 277 934 € de plus, soit 802 944 € au prix médian. Choisir un T2 à Levallois-Perret plutôt qu'un T3 fait économiser 185 010 €, à 340 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 10 000 €/m² | 307 |
| 2022 | 9 946 €/m² | 359 |
| 2023 | 9 373 €/m² | 258 |
| 2024 | 8 822 €/m² | 215 |
| 2025 | 8 923 €/m² | 275 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 33 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Levallois-Perret arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 491 €/m² : Levallois-Perret se situe 61,7 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 759 059 € | 10 284 €/m² | 408 |
| Levallois-Perret | 525 010 € | 8 878 €/m² | 490 |
| Boulogne-Billancourt | 510 000 € | 8 025 €/m² | 795 |
| Issy-les-Moulineaux | 470 000 € | 7 314 €/m² | 376 |
| Montrouge | 417 500 € | 6 951 €/m² | 396 |
| Puteaux | 442 260 € | 6 855 €/m² | 282 |
| Clichy | 392 000 € | 6 835 €/m² | 370 |
| Courbevoie | 417 850 € | 6 440 €/m² | 488 |
| Suresnes | 419 722 € | 6 402 €/m² | 279 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Levallois-Perret ?
- Un T3 s'y vend 525 010 € au prix médian, pour 61 m², soit 8 878 €/m². Médiane sur 490 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Levallois-Perret ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 430 000 € et 630 000 €. Un quart sont partis sous 430 000 €, un quart au-dessus de 630 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Levallois-Perret ?
- 61 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 52 m² et 70 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Levallois-Perret ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 1,1 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 490 T3 vendus à Levallois-Perret entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.