Prix d'un T3 à Clichy
À Clichy, un appartement de 3 pièces se vend 392 000 €, soit 6 835 € le m² pour 61 m².
C'est le prix médian des 370 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 29,1 % du marché de l'appartement à Clichy, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 2,8 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
370 ventes392 000 €
- Prix au m²
- 6 835 €/m²
- Surface médiane
- 61 m²
- sur 1 an
- +2,8 %
- depuis 2021
- -12,6 %
Ce que mesure un T3 à Clichy
Un T3 vendu à Clichy fait 61 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 52 m² et 67 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Clichy, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
23 m² 19 m² – 27 m²
T2
38 m² 32 m² – 45 m²
T3 (page en cours)
61 m² 52 m² – 67 m²
T4
83 m² 76 m² – 89 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 52 m² à 67 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Clichy.
T1
150 000 € 124 000 € – 187 750 €
T2
262 000 € 212 000 € – 309 674 €
T3 (page en cours)
392 000 € 323 175 € – 480 000 €
T4
548 850 € 398 283 € – 641 419 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 323 175 € à 480 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Clichy coûte 156 850 € de plus, soit 548 850 € au prix médian. Choisir un T2 à Clichy plutôt qu'un T3 fait économiser 130 000 €, à 262 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 902 €/m² | 206 |
| 2022 | 7 709 €/m² | 269 |
| 2023 | 7 241 €/m² | 210 |
| 2024 | 6 718 €/m² | 146 |
| 2025 | 6 903 €/m² | 224 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 33 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Clichy arrive en 7e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 491 €/m² : Clichy se situe 24,5 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 510 000 € | 8 025 €/m² | 795 |
| Issy-les-Moulineaux | 470 000 € | 7 314 €/m² | 376 |
| Montrouge | 417 500 € | 6 951 €/m² | 396 |
| Puteaux | 442 260 € | 6 855 €/m² | 282 |
| Clichy | 392 000 € | 6 835 €/m² | 370 |
| Courbevoie | 417 850 € | 6 440 €/m² | 488 |
| Suresnes | 419 722 € | 6 402 €/m² | 279 |
| La Garenne-Colombes | 383 500 € | 6 380 €/m² | 241 |
| Malakoff | 349 878 € | 6 260 €/m² | 120 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Clichy ?
- Un T3 s'y vend 392 000 € au prix médian, pour 61 m², soit 6 835 €/m². Médiane sur 370 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Clichy ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 323 175 € et 480 000 €. Un quart sont partis sous 323 175 €, un quart au-dessus de 480 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Clichy ?
- 61 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 52 m² et 67 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Clichy ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 2,8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 370 T3 vendus à Clichy entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.