Prix d'un T3 à Courbevoie
À Courbevoie, un appartement de 3 pièces se vend 417 850 €, soit 6 440 € le m² pour 66 m².
C'est le prix médian des 488 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 26,6 % du marché de l'appartement à Courbevoie, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 0 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
488 ventes417 850 €
- Prix au m²
- 6 440 €/m²
- Surface médiane
- 66 m²
- sur 1 an
- 0 %
- depuis 2021
- -12,1 %
Ce que mesure un T3 à Courbevoie
Un T3 vendu à Courbevoie fait 66 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 59 m² et 71 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Courbevoie, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
25 m² 19 m² – 30 m²
T2
44 m² 38 m² – 49 m²
T3 (page en cours)
66 m² 59 m² – 71 m²
T4
87 m² 80 m² – 93 m²
T5 et +
111 m² 101 m² – 125 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 59 m² à 71 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Courbevoie.
T1
175 000 € 141 650 € – 215 000 €
T2
290 000 € 235 000 € – 335 000 €
T3 (page en cours)
417 850 € 353 027 € – 485 275 €
T4
559 900 € 460 750 € – 652 150 €
T5 et +
700 000 € 533 903 € – 894 248 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 353 027 € à 485 275 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Courbevoie coûte 142 050 € de plus, soit 559 900 € au prix médian. Choisir un T2 à Courbevoie plutôt qu'un T3 fait économiser 127 850 €, à 290 000 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 6 440 €/m², soit 3,1 % de moins que l'ensemble des appartements à Courbevoie ( 6 645 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 326 €/m² | 347 |
| 2022 | 7 179 €/m² | 366 |
| 2023 | 6 964 €/m² | 270 |
| 2024 | 6 439 €/m² | 233 |
| 2025 | 6 440 €/m² | 255 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 33 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Courbevoie arrive en 8e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 491 €/m² : Courbevoie se situe 17,3 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Issy-les-Moulineaux | 470 000 € | 7 314 €/m² | 376 |
| Montrouge | 417 500 € | 6 951 €/m² | 396 |
| Puteaux | 442 260 € | 6 855 €/m² | 282 |
| Clichy | 392 000 € | 6 835 €/m² | 370 |
| Courbevoie | 417 850 € | 6 440 €/m² | 488 |
| Suresnes | 419 722 € | 6 402 €/m² | 279 |
| La Garenne-Colombes | 383 500 € | 6 380 €/m² | 241 |
| Malakoff | 349 878 € | 6 260 €/m² | 120 |
| Saint-Cloud | 418 270 € | 6 244 €/m² | 195 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Courbevoie ?
- Un T3 s'y vend 417 850 € au prix médian, pour 66 m², soit 6 440 €/m². Médiane sur 488 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Courbevoie ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 353 027 € et 485 275 €. Un quart sont partis sous 353 027 €, un quart au-dessus de 485 275 €.
- Quelle surface fait un T3 à Courbevoie ?
- 66 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 59 m² et 71 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Courbevoie ?
- Le prix médian au m² des T3 est resté stable entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 488 T3 vendus à Courbevoie entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.