Prix d'un T4 à Clichy
À Clichy, un appartement de 4 pièces se vend 548 850 €, soit 6 886 € le m² pour 83 m².
C'est le prix médian des 146 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 11,5 % du marché de l'appartement à Clichy, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 10 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
146 ventes548 850 €
- Prix au m²
- 6 886 €/m²
- Surface médiane
- 83 m²
- sur 1 an
- +10 %
- depuis 2021
- -7,9 %
Ce que mesure un T4 à Clichy
Un T4 vendu à Clichy fait 83 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 76 m² et 89 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Clichy, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
23 m² 19 m² – 27 m²
T2
38 m² 32 m² – 45 m²
T3
61 m² 52 m² – 67 m²
T4 (page en cours)
83 m² 76 m² – 89 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 76 m² à 89 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Clichy.
T1
150 000 € 124 000 € – 187 750 €
T2
262 000 € 212 000 € – 309 674 €
T3
392 000 € 323 175 € – 480 000 €
T4 (page en cours)
548 850 € 398 283 € – 641 419 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 398 283 € à 641 419 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Clichy plutôt qu'un T4 fait économiser 156 850 €, à 392 000 € .
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 693 €/m² | 68 |
| 2022 | 7 571 €/m² | 82 |
| 2023 | 7 679 €/m² | 84 |
| 2024 | 6 443 €/m² | 66 |
| 2025 | 7 087 €/m² | 80 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Clichy arrive en 6e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 571 €/m² : Clichy se situe 23,6 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Levallois-Perret | 802 944 € | 9 266 €/m² | 220 |
| Boulogne-Billancourt | 729 475 € | 8 424 €/m² | 444 |
| Issy-les-Moulineaux | 635 000 € | 7 557 €/m² | 171 |
| Puteaux | 618 100 € | 7 430 €/m² | 146 |
| Clichy | 548 850 € | 6 886 €/m² | 146 |
| Montrouge | 537 000 € | 6 845 €/m² | 161 |
| Suresnes | 601 000 € | 6 821 €/m² | 163 |
| Courbevoie | 559 900 € | 6 648 €/m² | 269 |
| La Garenne-Colombes | 555 000 € | 6 487 €/m² | 108 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Clichy ?
- Un T4 s'y vend 548 850 € au prix médian, pour 83 m², soit 6 886 €/m². Médiane sur 146 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Clichy ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 398 283 € et 641 419 €. Un quart sont partis sous 398 283 €, un quart au-dessus de 641 419 €.
- Quelle surface fait un T4 à Clichy ?
- 83 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 76 m² et 89 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Clichy ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 10 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 146 T4 vendus à Clichy entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.