Prix d'un T4 à La Garenne-Colombes
À La Garenne-Colombes, un appartement de 4 pièces se vend 555 000 €, soit 6 487 € le m² pour 85 m².
C'est le prix médian des 108 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 15,7 % du marché de l'appartement à La Garenne-Colombes, derrière le T3. Le prix au mètre carré a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
108 ventes555 000 €
- Prix au m²
- 6 487 €/m²
- Surface médiane
- 85 m²
- sur 1 an
- -0,6 %
- depuis 2021
- -13,3 %
Ce que mesure un T4 à La Garenne-Colombes
Un T4 vendu à La Garenne-Colombes fait 85 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 73 m² et 93 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à La Garenne-Colombes, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
24 m² 19 m² – 28 m²
T2
43 m² 36 m² – 49 m²
T3
62 m² 55 m² – 70 m²
T4 (page en cours)
85 m² 73 m² – 93 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 73 m² à 93 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à La Garenne-Colombes.
T1
166 500 € 118 000 € – 201 500 €
T2
260 000 € 205 000 € – 320 000 €
T3
383 500 € 312 100 € – 460 000 €
T4 (page en cours)
555 000 € 404 250 € – 686 113 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 404 250 € à 686 113 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à La Garenne-Colombes plutôt qu'un T4 fait économiser 171 500 €, à 383 500 € .
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 461 €/m² | 81 |
| 2022 | 7 525 €/m² | 75 |
| 2023 | 7 011 €/m² | 56 |
| 2024 | 6 503 €/m² | 52 |
| 2025 | 6 465 €/m² | 56 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, La Garenne-Colombes arrive en 10e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 571 €/m² : La Garenne-Colombes se situe 16,4 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Clichy | 548 850 € | 6 886 €/m² | 146 |
| Montrouge | 537 000 € | 6 845 €/m² | 161 |
| Suresnes | 601 000 € | 6 821 €/m² | 163 |
| Courbevoie | 559 900 € | 6 648 €/m² | 269 |
| La Garenne-Colombes | 555 000 € | 6 487 €/m² | 108 |
| Bois-Colombes | 488 950 € | 6 288 €/m² | 91 |
| Saint-Cloud | 588 200 € | 6 286 €/m² | 127 |
| Asnières-sur-Seine | 510 000 € | 6 228 €/m² | 320 |
| Vanves | 425 000 € | 5 585 €/m² | 87 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à La Garenne-Colombes ?
- Un T4 s'y vend 555 000 € au prix médian, pour 85 m², soit 6 487 €/m². Médiane sur 108 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à La Garenne-Colombes ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 404 250 € et 686 113 €. Un quart sont partis sous 404 250 €, un quart au-dessus de 686 113 €.
- Quelle surface fait un T4 à La Garenne-Colombes ?
- 85 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 73 m² et 93 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à La Garenne-Colombes ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 108 T4 vendus à La Garenne-Colombes entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.