Prix d'un T4 à Saint-Cloud
À Saint-Cloud, un appartement de 4 pièces se vend 588 200 €, soit 6 286 € le m² pour 95 m².
C'est le prix médian des 127 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 21,3 % du marché de l'appartement à Saint-Cloud, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 5,3 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
127 ventes588 200 €
- Prix au m²
- 6 286 €/m²
- Surface médiane
- 95 m²
- sur 1 an
- +5,3 %
- depuis 2021
- -12,4 %
Ce que mesure un T4 à Saint-Cloud
Un T4 vendu à Saint-Cloud fait 95 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 80 m² et 106 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Saint-Cloud, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
28 m² 23 m² – 36 m²
T2
52 m² 40 m² – 60 m²
T3
69 m² 60 m² – 80 m²
T4 (page en cours)
95 m² 80 m² – 106 m²
T5 et +
121 m² 109 m² – 139 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 80 m² à 106 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Saint-Cloud.
T1
197 000 € 150 000 € – 231 580 €
T2
312 941 € 263 250 € – 379 938 €
T3
418 270 € 338 881 € – 521 718 €
T4 (page en cours)
588 200 € 468 250 € – 712 095 €
T5 et +
781 150 € 660 725 € – 993 325 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 468 250 € à 712 095 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T4 au T5 ou plus à Saint-Cloud coûte 192 950 € de plus, soit 781 150 € au prix médian. Choisir un T3 à Saint-Cloud plutôt qu'un T4 fait économiser 169 930 €, à 418 270 € .
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 363 €/m² | 87 |
| 2022 | 7 363 €/m² | 76 |
| 2023 | 6 959 €/m² | 46 |
| 2024 | 6 122 €/m² | 53 |
| 2025 | 6 449 €/m² | 74 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Saint-Cloud arrive en 12e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 571 €/m² : Saint-Cloud se situe 12,8 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Suresnes | 601 000 € | 6 821 €/m² | 163 |
| Courbevoie | 559 900 € | 6 648 €/m² | 269 |
| La Garenne-Colombes | 555 000 € | 6 487 €/m² | 108 |
| Bois-Colombes | 488 950 € | 6 288 €/m² | 91 |
| Saint-Cloud | 588 200 € | 6 286 €/m² | 127 |
| Asnières-sur-Seine | 510 000 € | 6 228 €/m² | 320 |
| Vanves | 425 000 € | 5 585 €/m² | 87 |
| Garches | 518 000 € | 5 571 €/m² | 83 |
| Clamart | 445 400 € | 5 500 €/m² | 164 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Saint-Cloud ?
- Un T4 s'y vend 588 200 € au prix médian, pour 95 m², soit 6 286 €/m². Médiane sur 127 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Saint-Cloud ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 468 250 € et 712 095 €. Un quart sont partis sous 468 250 €, un quart au-dessus de 712 095 €.
- Quelle surface fait un T4 à Saint-Cloud ?
- 95 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 80 m² et 106 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Saint-Cloud ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 5,3 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 127 T4 vendus à Saint-Cloud entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.