Prix immobilier à Saint-Cloud
À Saint-Cloud, un appartement se vend 410 000 €, soit 6 400 € le m².
C'est le prix médian des 595 appartements vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Appartements
595 ventes6 400 €/m²
- Prix médian
- 410 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- sur 1 an
- +1,1 %
Maisons
93 ventes9 833 €/m²
- Prix médian
- 1 205 000 €
- Surface médiane
- 122 m²
- sur 1 an
- -1,8 %
Évolution du prix médian au m²
- Appartements
- Maisons
Médiane annuelle de Appartements et Maisons en euros par mètre carré, axe de gauche. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | Appartements €/m² | Ventes | Maisons €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 100 €/m² | 353 | 10 981 €/m² | 63 |
| 2022 | 7 215 €/m² | 364 | 10 440 €/m² | 58 |
| 2023 | 6 802 €/m² | 278 | 10 537 €/m² | 34 |
| 2024 | 6 377 €/m² | 277 | 9 888 €/m² | 48 |
| 2025 | 6 450 €/m² | 318 | 9 709 €/m² | 45 |
« — » signale une année comptant moins de 10 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Fourchette de prix
La médiane seule ne dit rien de l'écart entre les ventes. Voici comment les prix se répartissent.
Appartements
Médiane 6 400 €/m²
La moitié des appartements se sont vendus entre 5 598 €/m² et 7 248 €/m². Un sur dix est parti sous 4 885 €/m², un sur dix au-dessus de 8 146 €/m².
Maisons
Médiane 9 833 €/m²
La moitié des maisons se sont vendues entre 8 144 €/m² et 11 451 €/m². Une sur dix est partie sous 7 109 €/m², une sur dix au-dessus de 13 008 €/m².
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Prix par nombre de pièces
Médianes sur les ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Le nombre de ventes indique le poids de chaque ligne. Les typologies en orange ouvrent une page détaillée : surface, fourchette de prix, évolution.
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | 197 000 € | 6 909 €/m² | 28 m² | 61 |
| T2 | 312 941 € | 6 456 €/m² | 52 m² | 142 |
| T3 | 418 270 € | 6 244 €/m² | 69 m² | 195 |
| T4 | 588 200 € | 6 286 €/m² | 95 m² | 127 |
| T5 et + | 781 150 € | 6 430 €/m² | 121 m² | 70 |
| Type | Prix de vente | Prix au m² | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 949 075 € | 9 644 €/m² | 103 m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 453 000 € | 9 546 €/m² | 153 m² | 63 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Quel est le prix au m² à Saint-Cloud ?
- Le prix médian s'établit à 6 400 €/m² pour un appartement et 9 833 €/m² pour une maison, calculé sur 688 ventes enregistrées entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Combien coûte un appartement à Saint-Cloud ?
- Un appartement s'y vend 410 000 € au prix médian, pour 68 m² de surface. La moitié des ventes se sont conclues au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous.
- Les prix de l'immobilier ont-ils baissé à Saint-Cloud ?
- Le prix médian au m² des appartements a augmenté de 1,1 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur les ventes de chacune des deux années, et non sur une estimation.
- Combien coûte un T3 à Saint-Cloud ?
- Un appartement de trois pièces s'y vend 418 270 € au prix médian, pour 69 m². La moitié des ventes se situent entre 338 881 € et 521 718 €.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Le chiffre publié à Saint-Cloud repose sur 595 appartements et 93 maisons, soit 688 ventes, et c'est une médiane : elle résiste aux prix atypiques qu'une moyenne absorberait. Les DVF ignorent en revanche l'état du bien, l'étage et le quartier — une médiane situe un marché, elle n'estime pas un logement.
Les communes les plus proches en prix
Celles du département qui encadrent Saint-Cloud sur le prix médian au m², pour les appartements.