Les villes les moins chères de France

Sainte-Rose publie une médiane maison de 157 €/m², soit 13 008 € pour 90 m². Ce n'est pas un marché bon marché : c'est une commune où une part importante des mutations enregistrées ne sont pas des ventes au prix du marché — indivisions, successions, cessions entre proches. Les DVF ne permettent pas de les identifier une par une.

Une médiane absorbe sans bouger quelques ventes de ce type : c'est précisément pour cela que ce site ne publie que des médianes. Mais lorsqu'un quart des ventes sont dans ce cas, le point médian tombe lui-même au milieu d'elles — à Sainte-Rose, le premier quart des ventes se situe sous 80 €/m². Le chiffre ne décrit plus un marché.

Les communes dont le premier quartile tombe sous 500 €/m² avec un écart interquartile supérieur à quatre sortent donc des classements. Elles sont 6, toutes aux Antilles. Leur chiffre reste publié sur leur propre page, à côté des déciles qui le rendent lisible.

Elles ne se répartissent pas au hasard. Nord, Aisne et Cher fournissent à eux seuls 20 des 100 lignes des deux tableaux ci-dessus.

L'écart avec l'autre bout du pays ne se lit pas seulement au mètre carré. Dans ces 50 communes, une maison change de mains autour de 63 333 € ; dans les 50 communes les plus chères, il faut compter 884 300 € pour la maison médiane. Ce que les DVF ne disent pas, c'est pourquoi : ni l'état des biens, ni ce qui reste d'activité autour, ne figurent dans le fichier.