Prix d'un T4 à Suresnes
À Suresnes, un appartement de 4 pièces se vend 601 000 €, soit 6 821 € le m² pour 90 m².
C'est le prix médian des 163 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 18,2 % du marché de l'appartement à Suresnes, derrière le T3. Le prix au mètre carré a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
163 ventes601 000 €
- Prix au m²
- 6 821 €/m²
- Surface médiane
- 90 m²
- sur 1 an
- -0,8 %
- depuis 2021
- -10 %
Ce que mesure un T4 à Suresnes
Un T4 vendu à Suresnes fait 90 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 81 m² et 98 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Suresnes, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 22 m² – 32 m²
T2
44 m² 38 m² – 49 m²
T3
66 m² 60 m² – 72 m²
T4 (page en cours)
90 m² 81 m² – 98 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 81 m² à 98 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Suresnes.
T1
181 000 € 147 250 € – 215 000 €
T2
287 140 € 220 000 € – 327 000 €
T3
419 722 € 340 000 € – 490 000 €
T4 (page en cours)
601 000 € 484 300 € – 712 275 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 484 300 € à 712 275 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Suresnes plutôt qu'un T4 fait économiser 181 278 €, à 419 722 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 6 821 €/m², soit 2,9 % de plus que l'ensemble des appartements à Suresnes ( 6 627 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 576 €/m² | 111 |
| 2022 | 7 501 €/m² | 114 |
| 2023 | 7 389 €/m² | 66 |
| 2024 | 6 875 €/m² | 71 |
| 2025 | 6 821 €/m² | 92 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Suresnes arrive en 8e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 571 €/m² : Suresnes se situe 22,4 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Issy-les-Moulineaux | 635 000 € | 7 557 €/m² | 171 |
| Puteaux | 618 100 € | 7 430 €/m² | 146 |
| Clichy | 548 850 € | 6 886 €/m² | 146 |
| Montrouge | 537 000 € | 6 845 €/m² | 161 |
| Suresnes | 601 000 € | 6 821 €/m² | 163 |
| Courbevoie | 559 900 € | 6 648 €/m² | 269 |
| La Garenne-Colombes | 555 000 € | 6 487 €/m² | 108 |
| Bois-Colombes | 488 950 € | 6 288 €/m² | 91 |
| Saint-Cloud | 588 200 € | 6 286 €/m² | 127 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Suresnes ?
- Un T4 s'y vend 601 000 € au prix médian, pour 90 m², soit 6 821 €/m². Médiane sur 163 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Suresnes ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 484 300 € et 712 275 €. Un quart sont partis sous 484 300 €, un quart au-dessus de 712 275 €.
- Quelle surface fait un T4 à Suresnes ?
- 90 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 81 m² et 98 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Suresnes ?
- Le prix médian au m² des T4 a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 163 T4 vendus à Suresnes entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.