Prix d'un T3 à Neuilly-sur-Seine
À Neuilly-sur-Seine, un appartement de 3 pièces se vend 759 059 €, soit 10 284 € le m² pour 75 m².
C'est le prix médian des 408 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 23,7 % du marché de l'appartement à Neuilly-sur-Seine, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,7 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
408 ventes759 059 €
- Prix au m²
- 10 284 €/m²
- Surface médiane
- 75 m²
- sur 1 an
- +1,7 %
- depuis 2021
- -9,2 %
Ce que mesure un T3 à Neuilly-sur-Seine
Un T3 vendu à Neuilly-sur-Seine fait 75 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 63 m² et 90 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Neuilly-sur-Seine, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 20 m² – 35 m²
T2
48 m² 39 m² – 60 m²
T3 (page en cours)
75 m² 63 m² – 90 m²
T4
101 m² 88 m² – 118 m²
T5 et +
135 m² 117 m² – 160 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 63 m² à 90 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Neuilly-sur-Seine.
T1
276 000 € 170 000 € – 349 135 €
T2
466 900 € 340 000 € – 621 950 €
T3 (page en cours)
759 059 € 597 954 € – 949 425 €
T4
1 115 500 € 868 000 € – 1 338 938 €
T5 et +
1 442 425 € 1 166 250 € – 1 786 450 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 597 954 € à 949 425 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Neuilly-sur-Seine coûte 356 441 € de plus, soit 1 115 500 € au prix médian. Choisir un T2 à Neuilly-sur-Seine plutôt qu'un T3 fait économiser 292 159 €, à 466 900 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 11 369 €/m² | 252 |
| 2022 | 11 349 €/m² | 296 |
| 2023 | 11 091 €/m² | 221 |
| 2024 | 10 149 €/m² | 197 |
| 2025 | 10 323 €/m² | 211 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 33 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Neuilly-sur-Seine arrive en 1re position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 491 €/m² : Neuilly-sur-Seine se situe 87,3 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 759 059 € | 10 284 €/m² | 408 |
| Levallois-Perret | 525 010 € | 8 878 €/m² | 490 |
| Boulogne-Billancourt | 510 000 € | 8 025 €/m² | 795 |
| Issy-les-Moulineaux | 470 000 € | 7 314 €/m² | 376 |
| Montrouge | 417 500 € | 6 951 €/m² | 396 |
| Puteaux | 442 260 € | 6 855 €/m² | 282 |
| Clichy | 392 000 € | 6 835 €/m² | 370 |
| Courbevoie | 417 850 € | 6 440 €/m² | 488 |
| Suresnes | 419 722 € | 6 402 €/m² | 279 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Neuilly-sur-Seine ?
- Un T3 s'y vend 759 059 € au prix médian, pour 75 m², soit 10 284 €/m². Médiane sur 408 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Neuilly-sur-Seine ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 597 954 € et 949 425 €. Un quart sont partis sous 597 954 €, un quart au-dessus de 949 425 €.
- Quelle surface fait un T3 à Neuilly-sur-Seine ?
- 75 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 63 m² et 90 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Neuilly-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 1,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 408 T3 vendus à Neuilly-sur-Seine entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.