Prix d'un T2 à Anglet
À Anglet, un appartement de 2 pièces se vend 233 000 €, soit 5 372 € le m² pour 44 m².
C'est le prix médian des 356 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Anglet, avec 34,1 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,1 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
356 ventes233 000 €
- Prix au m²
- 5 372 €/m²
- Surface médiane
- 44 m²
- sur 1 an
- +1,1 %
- depuis 2021
- +15,1 %
Ce que mesure un T2 à Anglet
Un T2 vendu à Anglet fait 44 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 39 m² et 49 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Anglet, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 22 m² – 32 m²
T2 (page en cours)
44 m² 39 m² – 49 m²
T3
66 m² 60 m² – 71 m²
T4
83 m² 74 m² – 90 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 39 m² à 49 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Anglet.
T1
160 000 € 130 000 € – 206 500 €
T2 (page en cours)
233 000 € 190 000 € – 273 310 €
T3
310 000 € 247 500 € – 384 300 €
T4
358 500 € 288 500 € – 490 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 190 000 € à 273 310 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Anglet coûte 77 000 € de plus, soit 310 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Anglet plutôt qu'un T2 fait économiser 73 000 €, à 160 000 € .
Au mètre carré, le T2 se paie 5 372 €/m², soit 3,5 % de plus que l'ensemble des appartements à Anglet ( 5 188 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 696 €/m² | 203 |
| 2022 | 5 575 €/m² | 165 |
| 2023 | 5 294 €/m² | 165 |
| 2024 | 5 345 €/m² | 180 |
| 2025 | 5 403 €/m² | 176 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 14 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Anglet arrive en 5e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 667 €/m² : Anglet se situe 15,1 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Biarritz | 320 000 € | 7 045 €/m² | 327 |
| Bidart | 250 000 € | 6 201 €/m² | 66 |
| Saint-Jean-de-Luz | 249 000 € | 5 920 €/m² | 168 |
| Ciboure | 217 500 € | 5 872 €/m² | 74 |
| Anglet | 233 000 € | 5 372 €/m² | 356 |
| Urrugne | 198 310 € | 4 982 €/m² | 66 |
| Hendaye | 180 000 € | 4 667 €/m² | 247 |
| Bayonne | 187 000 € | 4 098 €/m² | 467 |
| Cambo-les-Bains | 171 071 € | 3 804 €/m² | 52 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Anglet ?
- Un T2 s'y vend 233 000 € au prix médian, pour 44 m², soit 5 372 €/m². Médiane sur 356 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Anglet ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 190 000 € et 273 310 €. Un quart sont partis sous 190 000 €, un quart au-dessus de 273 310 €.
- Quelle surface fait un T2 à Anglet ?
- 44 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 39 m² et 49 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Anglet ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 1,1 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 356 T2 vendus à Anglet entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.