Prix d'un T4 à Anglet
À Anglet, un appartement de 4 pièces se vend 358 500 €, soit 4 403 € le m² pour 83 m².
C'est le prix médian des 175 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 16,8 % du marché de l'appartement à Anglet, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
175 ventes358 500 €
- Prix au m²
- 4 403 €/m²
- Surface médiane
- 83 m²
- sur 1 an
- -0,2 %
- depuis 2021
- +14,9 %
Ce que mesure un T4 à Anglet
Un T4 vendu à Anglet fait 83 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 74 m² et 90 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Anglet, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 22 m² – 32 m²
T2
44 m² 39 m² – 49 m²
T3
66 m² 60 m² – 71 m²
T4 (page en cours)
83 m² 74 m² – 90 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 74 m² à 90 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Anglet.
T1
160 000 € 130 000 € – 206 500 €
T2
233 000 € 190 000 € – 273 310 €
T3
310 000 € 247 500 € – 384 300 €
T4 (page en cours)
358 500 € 288 500 € – 490 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 288 500 € à 490 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Anglet plutôt qu'un T4 fait économiser 48 500 €, à 310 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 4 403 €/m², soit 15,1 % de moins que l'ensemble des appartements à Anglet ( 5 188 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 825 €/m² | 133 |
| 2022 | 4 556 €/m² | 124 |
| 2023 | 4 598 €/m² | 89 |
| 2024 | 4 404 €/m² | 86 |
| 2025 | 4 394 €/m² | 89 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 7 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Anglet arrive en 3e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 132 €/m² : Anglet se situe 6,6 % au-dessus.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Anglet ?
- Un T4 s'y vend 358 500 € au prix médian, pour 83 m², soit 4 403 €/m². Médiane sur 175 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Anglet ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 288 500 € et 490 000 €. Un quart sont partis sous 288 500 €, un quart au-dessus de 490 000 €.
- Quelle surface fait un T4 à Anglet ?
- 83 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 74 m² et 90 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Anglet ?
- Le prix médian au m² des T4 est resté stable entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 175 T4 vendus à Anglet entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.