Prix d'un T3 à Anglet
À Anglet, un appartement de 3 pièces se vend 310 000 €, soit 4 844 € le m² pour 66 m².
C'est le prix médian des 333 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 31,9 % du marché de l'appartement à Anglet, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 9,7 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
333 ventes310 000 €
- Prix au m²
- 4 844 €/m²
- Surface médiane
- 66 m²
- sur 1 an
- +9,7 %
- depuis 2021
- +14,6 %
Ce que mesure un T3 à Anglet
Un T3 vendu à Anglet fait 66 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 60 m² et 71 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Anglet, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 22 m² – 32 m²
T2
44 m² 39 m² – 49 m²
T3 (page en cours)
66 m² 60 m² – 71 m²
T4
83 m² 74 m² – 90 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 60 m² à 71 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Anglet.
T1
160 000 € 130 000 € – 206 500 €
T2
233 000 € 190 000 € – 273 310 €
T3 (page en cours)
310 000 € 247 500 € – 384 300 €
T4
358 500 € 288 500 € – 490 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 247 500 € à 384 300 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Anglet coûte 48 500 € de plus, soit 358 500 € au prix médian. Choisir un T2 à Anglet plutôt qu'un T3 fait économiser 77 000 €, à 233 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T3 se paie 4 844 €/m², soit 6,6 % de moins que l'ensemble des appartements à Anglet ( 5 188 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 444 €/m² | 207 |
| 2022 | 4 951 €/m² | 193 |
| 2023 | 5 030 €/m² | 138 |
| 2024 | 4 643 €/m² | 169 |
| 2025 | 5 095 €/m² | 164 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 12 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Anglet arrive en 5e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 635 €/m² : Anglet se situe 4,5 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Biarritz | 471 000 € | 6 996 €/m² | 295 |
| Bidart | 373 500 € | 5 733 €/m² | 51 |
| Saint-Jean-de-Luz | 351 762 € | 5 656 €/m² | 146 |
| Ciboure | 349 500 € | 5 450 €/m² | 70 |
| Anglet | 310 000 € | 4 844 €/m² | 333 |
| Hendaye | 277 500 € | 4 635 €/m² | 198 |
| Bayonne | 260 000 € | 3 983 €/m² | 513 |
| Lons | 165 000 € | 2 617 €/m² | 63 |
| Billère | 127 000 € | 2 088 €/m² | 161 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Anglet ?
- Un T3 s'y vend 310 000 € au prix médian, pour 66 m², soit 4 844 €/m². Médiane sur 333 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Anglet ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 247 500 € et 384 300 €. Un quart sont partis sous 247 500 €, un quart au-dessus de 384 300 €.
- Quelle surface fait un T3 à Anglet ?
- 66 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 60 m² et 71 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Anglet ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 9,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 333 T3 vendus à Anglet entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.