Prix d'un T2 à Avignon
À Avignon, un appartement de 2 pièces se vend 108 000 €, soit 2 571 € le m² pour 43 m².
C'est le prix médian des 540 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 27,7 % du marché de l'appartement à Avignon, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 4,9 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
540 ventes108 000 €
- Prix au m²
- 2 571 €/m²
- Surface médiane
- 43 m²
- sur 1 an
- +4,9 %
- depuis 2021
- +9,8 %
Ce que mesure un T2 à Avignon
Un T2 vendu à Avignon fait 43 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 38 m² et 49 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Avignon, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
23 m² 18 m² – 30 m²
T2 (page en cours)
43 m² 38 m² – 49 m²
T3
64 m² 58 m² – 72 m²
T4
78 m² 70 m² – 90 m²
T5 et +
103 m² 91 m² – 120 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 38 m² à 49 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Avignon.
T1
65 000 € 50 800 € – 84 000 €
T2 (page en cours)
108 000 € 87 000 € – 130 000 €
T3
130 775 € 92 875 € – 170 000 €
T4
120 000 € 85 000 € – 179 500 €
T5 et +
234 000 € 110 000 € – 347 675 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 87 000 € à 130 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Avignon coûte 22 775 € de plus, soit 130 775 € au prix médian. Choisir un T1 à Avignon plutôt qu'un T2 fait économiser 43 000 €, à 65 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T2 se paie 2 571 €/m², soit 12,2 % de plus que l'ensemble des appartements à Avignon ( 2 292 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 389 €/m² | 347 |
| 2022 | 2 545 €/m² | 373 |
| 2023 | 2 521 €/m² | 352 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 263 |
| 2025 | 2 622 €/m² | 277 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 6 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Avignon arrive en 3e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 157 510 € | 3 524 €/m² | 87 |
| Pertuis | 137 000 € | 3 367 €/m² | 91 |
| Avignon | 108 000 € | 2 571 €/m² | 540 |
| Orange | 102 600 € | 2 188 €/m² | 69 |
| Cavaillon | 94 450 € | 2 068 €/m² | 118 |
| Carpentras | 87 500 € | 1 804 €/m² | 80 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Avignon ?
- Un T2 s'y vend 108 000 € au prix médian, pour 43 m², soit 2 571 €/m². Médiane sur 540 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Avignon ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 87 000 € et 130 000 €. Un quart sont partis sous 87 000 €, un quart au-dessus de 130 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Avignon ?
- 43 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 38 m² et 49 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Avignon ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 4,9 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 540 T2 vendus à Avignon entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.