Prix d'un T3 à Avignon
À Avignon, un appartement de 3 pièces se vend 130 775 €, soit 2 089 € le m² pour 64 m².
C'est le prix médian des 576 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Avignon, avec 29,6 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 6,4 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
576 ventes130 775 €
- Prix au m²
- 2 089 €/m²
- Surface médiane
- 64 m²
- sur 1 an
- +6,4 %
- depuis 2021
- +12,1 %
Ce que mesure un T3 à Avignon
Un T3 vendu à Avignon fait 64 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 58 m² et 72 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Avignon, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
23 m² 18 m² – 30 m²
T2
43 m² 38 m² – 49 m²
T3 (page en cours)
64 m² 58 m² – 72 m²
T4
78 m² 70 m² – 90 m²
T5 et +
103 m² 91 m² – 120 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 58 m² à 72 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Avignon.
T1
65 000 € 50 800 € – 84 000 €
T2
108 000 € 87 000 € – 130 000 €
T3 (page en cours)
130 775 € 92 875 € – 170 000 €
T4
120 000 € 85 000 € – 179 500 €
T5 et +
234 000 € 110 000 € – 347 675 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 92 875 € à 170 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Avignon coûte 10 775 € de plus, soit 120 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Avignon plutôt qu'un T3 fait économiser 22 775 €, à 108 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T3 se paie 2 089 €/m², soit 8,9 % de moins que l'ensemble des appartements à Avignon ( 2 292 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 902 €/m² | 401 |
| 2022 | 2 050 €/m² | 357 |
| 2023 | 2 148 €/m² | 314 |
| 2024 | 2 004 €/m² | 263 |
| 2025 | 2 133 €/m² | 313 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 8 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Avignon arrive en 3e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 230 400 € | 3 514 €/m² | 78 |
| Pertuis | 184 425 € | 2 816 €/m² | 76 |
| Avignon | 130 775 € | 2 089 €/m² | 576 |
| Cavaillon | 133 500 € | 2 071 €/m² | 110 |
| Le Pontet | 119 000 € | 1 875 €/m² | 77 |
| Orange | 115 000 € | 1 781 €/m² | 108 |
| Carpentras | 110 000 € | 1 574 €/m² | 113 |
| Sorgues | 90 630 € | 1 433 €/m² | 63 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Avignon ?
- Un T3 s'y vend 130 775 € au prix médian, pour 64 m², soit 2 089 €/m². Médiane sur 576 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Avignon ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 92 875 € et 170 000 €. Un quart sont partis sous 92 875 €, un quart au-dessus de 170 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Avignon ?
- 64 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 58 m² et 72 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Avignon ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 6,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 576 T3 vendus à Avignon entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.