Prix d'un T3 à Orange
À Orange, un appartement de 3 pièces se vend 115 000 €, soit 1 781 € le m² pour 63 m².
C'est le prix médian des 108 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Orange, avec 34,4 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 2 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
108 ventes115 000 €
- Prix au m²
- 1 781 €/m²
- Surface médiane
- 63 m²
- sur 1 an
- -2 %
- depuis 2021
- +5,6 %
Ce que mesure un T3 à Orange
Un T3 vendu à Orange fait 63 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 56 m² et 72 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Orange, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2
47 m² 39 m² – 55 m²
T3 (page en cours)
63 m² 56 m² – 72 m²
T4
75 m² 68 m² – 81 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 56 m² à 72 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Orange.
T2
102 600 € 70 000 € – 135 000 €
T3 (page en cours)
115 000 € 79 750 € – 158 815 €
T4
102 550 € 79 925 € – 137 500 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 79 750 € à 158 815 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Orange coûte 12 450 € de plus, soit 102 550 € au prix médian. Choisir un T2 à Orange plutôt qu'un T3 fait économiser 12 400 €, à 102 600 € .
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 661 €/m² | 58 |
| 2022 | 1 806 €/m² | 57 |
| 2023 | 2 018 €/m² | 50 |
| 2024 | 1 789 €/m² | 63 |
| 2025 | 1 754 €/m² | 45 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 8 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Orange arrive en 6e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 071 €/m² : Orange se situe 14 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 230 400 € | 3 514 €/m² | 78 |
| Pertuis | 184 425 € | 2 816 €/m² | 76 |
| Avignon | 130 775 € | 2 089 €/m² | 576 |
| Cavaillon | 133 500 € | 2 071 €/m² | 110 |
| Le Pontet | 119 000 € | 1 875 €/m² | 77 |
| Orange | 115 000 € | 1 781 €/m² | 108 |
| Carpentras | 110 000 € | 1 574 €/m² | 113 |
| Sorgues | 90 630 € | 1 433 €/m² | 63 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Orange ?
- Un T3 s'y vend 115 000 € au prix médian, pour 63 m², soit 1 781 €/m². Médiane sur 108 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Orange ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 79 750 € et 158 815 €. Un quart sont partis sous 79 750 €, un quart au-dessus de 158 815 €.
- Quelle surface fait un T3 à Orange ?
- 63 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 56 m² et 72 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Orange ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 108 T3 vendus à Orange entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.