Prix d'un T4 à Avignon
À Avignon, un appartement de 4 pièces se vend 120 000 €, soit 1 573 € le m² pour 78 m².
C'est le prix médian des 349 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 17,9 % du marché de l'appartement à Avignon, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 8 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
349 ventes120 000 €
- Prix au m²
- 1 573 €/m²
- Surface médiane
- 78 m²
- sur 1 an
- +8 %
- depuis 2021
- +4 %
Ce que mesure un T4 à Avignon
Un T4 vendu à Avignon fait 78 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 70 m² et 90 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 212 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 80 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Avignon, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
23 m² 18 m² – 30 m²
T2
43 m² 38 m² – 49 m²
T3
64 m² 58 m² – 72 m²
T4 (page en cours)
78 m² 70 m² – 90 m²
T5 et +
103 m² 91 m² – 120 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 70 m² à 90 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Avignon.
T1
65 000 € 50 800 € – 84 000 €
T2
108 000 € 87 000 € – 130 000 €
T3
130 775 € 92 875 € – 170 000 €
T4 (page en cours)
120 000 € 85 000 € – 179 500 €
T5 et +
234 000 € 110 000 € – 347 675 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 85 000 € à 179 500 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T4 au T5 ou plus à Avignon coûte 114 000 € de plus, soit 234 000 € au prix médian. Choisir un T3 à Avignon plutôt qu'un T4 fait économiser 10 775 €, à 130 775 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T4 se paie 1 573 €/m², soit 31,4 % de moins que l'ensemble des appartements à Avignon ( 2 292 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 248 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 246 |
| 2023 | 1 566 €/m² | 214 |
| 2024 | 1 509 €/m² | 170 |
| 2025 | 1 629 €/m² | 179 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 5 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Avignon arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 1 493 €/m² : Avignon se situe 5,4 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cavaillon | 133 675 € | 1 764 €/m² | 50 |
| Avignon | 120 000 € | 1 573 €/m² | 349 |
| Carpentras | 119 000 € | 1 493 €/m² | 69 |
| Orange | 102 550 € | 1 364 €/m² | 92 |
| Le Pontet | 82 500 € | 1 156 €/m² | 54 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Avignon ?
- Un T4 s'y vend 120 000 € au prix médian, pour 78 m², soit 1 573 €/m². Médiane sur 349 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Avignon ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 85 000 € et 179 500 €. Un quart sont partis sous 85 000 €, un quart au-dessus de 179 500 €.
- Quelle surface fait un T4 à Avignon ?
- 78 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 70 m² et 90 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Avignon ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 349 T4 vendus à Avignon entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.