Prix d'un T2 à Cavaillon
À Cavaillon, un appartement de 2 pièces se vend 94 450 €, soit 2 068 € le m² pour 43 m².
C'est le prix médian des 118 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Cavaillon, avec 37 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
118 ventes94 450 €
- Prix au m²
- 2 068 €/m²
- Surface médiane
- 43 m²
- sur 1 an
- -13,1 %
- depuis 2021
- +3,5 %
Ce que mesure un T2 à Cavaillon
Un T2 vendu à Cavaillon fait 43 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 38 m² et 51 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Cavaillon, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2 (page en cours)
43 m² 38 m² – 51 m²
T3
64 m² 57 m² – 68 m²
T4
81 m² 69 m² – 90 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 38 m² à 51 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Cavaillon.
T2 (page en cours)
94 450 € 79 175 € – 110 756 €
T3
133 500 € 104 513 € – 159 175 €
T4
133 675 € 108 500 € – 207 118 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 79 175 € à 110 756 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Cavaillon coûte 39 050 € de plus, soit 133 500 € au prix médian.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 900 €/m² | 69 |
| 2022 | 2 052 €/m² | 76 |
| 2023 | 2 250 €/m² | 57 |
| 2024 | 2 262 €/m² | 52 |
| 2025 | 1 966 €/m² | 66 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 6 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Cavaillon arrive en 5e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 571 €/m² : Cavaillon se situe 19,6 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 157 510 € | 3 524 €/m² | 87 |
| Pertuis | 137 000 € | 3 367 €/m² | 91 |
| Avignon | 108 000 € | 2 571 €/m² | 540 |
| Orange | 102 600 € | 2 188 €/m² | 69 |
| Cavaillon | 94 450 € | 2 068 €/m² | 118 |
| Carpentras | 87 500 € | 1 804 €/m² | 80 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Cavaillon ?
- Un T2 s'y vend 94 450 € au prix médian, pour 43 m², soit 2 068 €/m². Médiane sur 118 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Cavaillon ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 79 175 € et 110 756 €. Un quart sont partis sous 79 175 €, un quart au-dessus de 110 756 €.
- Quelle surface fait un T2 à Cavaillon ?
- 43 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 38 m² et 51 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Cavaillon ?
- Le prix médian au m² des T2 a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 118 T2 vendus à Cavaillon entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.