Prix d'un T2 à Quimper
À Quimper, un appartement de 2 pièces se vend 102 400 €, soit 2 312 € le m² pour 47 m².
C'est le prix médian des 400 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Quimper, avec 32,6 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 6,7 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
400 ventes102 400 €
- Prix au m²
- 2 312 €/m²
- Surface médiane
- 47 m²
- sur 1 an
- +6,7 %
- depuis 2021
- +30,2 %
Ce que mesure un T2 à Quimper
Un T2 vendu à Quimper fait 47 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 41 m² et 50 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Quimper, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
28 m² 23 m² – 33 m²
T2 (page en cours)
47 m² 41 m² – 50 m²
T3
64 m² 58 m² – 69 m²
T4
77 m² 67 m² – 83 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 41 m² à 50 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Quimper.
T1
60 159 € 50 000 € – 79 000 €
T2 (page en cours)
102 400 € 82 075 € – 122 100 €
T3
135 000 € 108 000 € – 160 000 €
T4
129 000 € 105 014 € – 173 888 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 82 075 € à 122 100 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Quimper coûte 32 600 € de plus, soit 135 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Quimper plutôt qu'un T2 fait économiser 42 241 €, à 60 159 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Au mètre carré, le T2 se paie 2 312 €/m², soit 9,4 % de plus que l'ensemble des appartements à Quimper ( 2 113 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 829 €/m² | 307 |
| 2022 | 2 196 €/m² | 290 |
| 2023 | 2 286 €/m² | 229 |
| 2024 | 2 231 €/m² | 195 |
| 2025 | 2 381 €/m² | 205 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 8 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Quimper arrive en 7e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 685 €/m² : Quimper se situe 13,9 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bénodet | 167 500 € | 3 813 €/m² | 56 |
| Concarneau | 155 000 € | 3 362 €/m² | 91 |
| Fouesnant | 134 000 € | 3 125 €/m² | 67 |
| Douarnenez | 116 050 € | 2 685 €/m² | 56 |
| Pont-l'Abbé | 105 000 € | 2 396 €/m² | 50 |
| Brest | 105 000 € | 2 320 €/m² | 801 |
| Quimper | 102 400 € | 2 312 €/m² | 400 |
| Morlaix | 79 025 € | 1 630 €/m² | 60 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Quimper ?
- Un T2 s'y vend 102 400 € au prix médian, pour 47 m², soit 2 312 €/m². Médiane sur 400 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Quimper ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 82 075 € et 122 100 €. Un quart sont partis sous 82 075 €, un quart au-dessus de 122 100 €.
- Quelle surface fait un T2 à Quimper ?
- 47 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 41 m² et 50 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Quimper ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 6,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 400 T2 vendus à Quimper entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.