Prix d'un T2 au Tampon
Au Tampon, un appartement de 2 pièces se vend 106 500 €, soit 2 370 € le m² pour 43 m².
C'est le prix médian des 104 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée au Tampon, avec 39,5 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 7,8 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
104 ventes106 500 €
- Prix au m²
- 2 370 €/m²
- Surface médiane
- 43 m²
- sur 1 an
- +7,8 %
- depuis 2021
- +27,6 %
Ce que mesure un T2 au Tampon
Un T2 vendu au Tampon fait 43 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 41 m² et 53 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus au Tampon, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 21 m² – 29 m²
T2 (page en cours)
43 m² 41 m² – 53 m²
T3
68 m² 61 m² – 72 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 41 m² à 53 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues au Tampon.
T1
72 000 € 62 247 € – 81 625 €
T2 (page en cours)
106 500 € 89 500 € – 125 925 €
T3
133 750 € 118 050 € – 160 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 89 500 € à 125 925 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 au Tampon coûte 27 250 € de plus, soit 133 750 € au prix médian. Choisir un T1 au Tampon plutôt qu'un T2 fait économiser 34 500 €, à 72 000 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 883 €/m² | 72 |
| 2022 | 1 889 €/m² | 64 |
| 2023 | 2 188 €/m² | 56 |
| 2024 | 2 230 €/m² | 48 |
| 2025 | 2 403 €/m² | 56 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 7 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Le Tampon arrive en 7e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 909 €/m² : Le Tampon se situe 18,5 % en dessous.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul | 241 300 € | 5 136 €/m² | 185 |
| Saint-Leu | 222 500 € | 4 553 €/m² | 64 |
| Saint-Pierre | 154 000 € | 3 396 €/m² | 161 |
| La Possession | 126 800 € | 2 909 €/m² | 88 |
| Saint-Denis | 109 500 € | 2 500 €/m² | 675 |
| Sainte-Marie | 100 750 € | 2 392 €/m² | 56 |
| Le Tampon | 106 500 € | 2 370 €/m² | 104 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 au Tampon ?
- Un T2 s'y vend 106 500 € au prix médian, pour 43 m², soit 2 370 €/m². Médiane sur 104 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 au Tampon ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 89 500 € et 125 925 €. Un quart sont partis sous 89 500 €, un quart au-dessus de 125 925 €.
- Quelle surface fait un T2 au Tampon ?
- 43 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 41 m² et 53 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé au Tampon ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 7,8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 104 T2 vendus au Tampon entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.