Prix d'un T2 à Saint-Pierre
À Saint-Pierre, un appartement de 2 pièces se vend 154 000 €, soit 3 396 € le m² pour 45 m².
C'est le prix médian des 161 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Saint-Pierre, avec 35,5 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 6 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
161 ventes154 000 €
- Prix au m²
- 3 396 €/m²
- Surface médiane
- 45 m²
- sur 1 an
- +6 %
- depuis 2021
- +32,5 %
Ce que mesure un T2 à Saint-Pierre
Un T2 vendu à Saint-Pierre fait 45 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 40 m² et 51 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Saint-Pierre, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
29 m² 20 m² – 37 m²
T2 (page en cours)
45 m² 40 m² – 51 m²
T3
64 m² 58 m² – 70 m²
T4
85 m² 74 m² – 93 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 40 m² à 51 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Saint-Pierre.
T1
102 488 € 76 050 € – 124 750 €
T2 (page en cours)
154 000 € 131 500 € – 180 000 €
T3
203 456 € 168 348 € – 250 000 €
T4
255 000 € 192 000 € – 329 750 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 131 500 € à 180 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Saint-Pierre coûte 49 456 € de plus, soit 203 456 € au prix médian. Choisir un T1 à Saint-Pierre plutôt qu'un T2 fait économiser 51 512 €, à 102 488 € .
Au mètre carré, le T2 se paie 3 396 €/m², soit 2,3 % de plus que l'ensemble des appartements à Saint-Pierre ( 3 319 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 632 €/m² | 95 |
| 2022 | 2 878 €/m² | 110 |
| 2023 | 3 022 €/m² | 110 |
| 2024 | 3 290 €/m² | 74 |
| 2025 | 3 488 €/m² | 87 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 7 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Saint-Pierre arrive en 3e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 909 €/m² : Saint-Pierre se situe 16,7 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul | 241 300 € | 5 136 €/m² | 185 |
| Saint-Leu | 222 500 € | 4 553 €/m² | 64 |
| Saint-Pierre | 154 000 € | 3 396 €/m² | 161 |
| La Possession | 126 800 € | 2 909 €/m² | 88 |
| Saint-Denis | 109 500 € | 2 500 €/m² | 675 |
| Sainte-Marie | 100 750 € | 2 392 €/m² | 56 |
| Le Tampon | 106 500 € | 2 370 €/m² | 104 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Saint-Pierre ?
- Un T2 s'y vend 154 000 € au prix médian, pour 45 m², soit 3 396 €/m². Médiane sur 161 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Saint-Pierre ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 131 500 € et 180 000 €. Un quart sont partis sous 131 500 €, un quart au-dessus de 180 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Saint-Pierre ?
- 45 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 40 m² et 51 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Saint-Pierre ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 161 T2 vendus à Saint-Pierre entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.