Prix d'un T2 à Granville
À Granville, un appartement de 2 pièces se vend 155 000 €, soit 3 710 € le m² pour 44 m².
C'est le prix médian des 124 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Granville, avec 34,1 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,6 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
124 ventes155 000 €
- Prix au m²
- 3 710 €/m²
- Surface médiane
- 44 m²
- sur 1 an
- +3,6 %
- depuis 2021
- +3,6 %
Ce que mesure un T2 à Granville
Un T2 vendu à Granville fait 44 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 38 m² et 50 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Granville, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 24 m² – 32 m²
T2 (page en cours)
44 m² 38 m² – 50 m²
T3
60 m² 54 m² – 68 m²
T4
78 m² 71 m² – 87 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 38 m² à 50 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Granville.
T1
110 500 € 92 500 € – 140 000 €
T2 (page en cours)
155 000 € 124 000 € – 200 750 €
T3
205 000 € 165 000 € – 258 500 €
T4
240 000 € 153 125 € – 342 500 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 124 000 € à 200 750 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Granville coûte 50 000 € de plus, soit 205 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Granville plutôt qu'un T2 fait économiser 44 500 €, à 110 500 € .
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 646 €/m² | 73 |
| 2022 | 4 104 €/m² | 55 |
| 2023 | 3 624 €/m² | 54 |
| 2024 | 3 647 €/m² | 60 |
| 2025 | 3 778 €/m² | 64 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Granville ?
- Un T2 s'y vend 155 000 € au prix médian, pour 44 m², soit 3 710 €/m². Médiane sur 124 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Granville ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 124 000 € et 200 750 €. Un quart sont partis sous 124 000 €, un quart au-dessus de 200 750 €.
- Quelle surface fait un T2 à Granville ?
- 44 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 38 m² et 50 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Granville ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 3,6 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 124 T2 vendus à Granville entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.