Prix d'un T2 à Saint-Priest
À Saint-Priest, un appartement de 2 pièces se vend 160 000 €, soit 3 750 € le m² pour 43 m².
C'est le prix médian des 157 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 20,6 % du marché de l'appartement à Saint-Priest, derrière le T4. Le prix au mètre carré a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
157 ventes160 000 €
- Prix au m²
- 3 750 €/m²
- Surface médiane
- 43 m²
- sur 1 an
- -2,4 %
- depuis 2021
- -4,9 %
Ce que mesure un T2 à Saint-Priest
Un T2 vendu à Saint-Priest fait 43 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 41 m² et 47 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Saint-Priest, de janvier 2024 à décembre 2025.
T2 (page en cours)
43 m² 41 m² – 47 m²
T3
64 m² 60 m² – 69 m²
T4
77 m² 73 m² – 81 m²
T5 et +
93 m² 91 m² – 101 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 41 m² à 47 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Saint-Priest.
T2 (page en cours)
160 000 € 145 000 € – 170 000 €
T3
187 850 € 141 000 € – 225 000 €
T4
158 545 € 130 125 € – 226 963 €
T5 et +
197 300 € 179 500 € – 233 650 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 145 000 € à 170 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Saint-Priest coûte 27 850 € de plus, soit 187 850 € au prix médian.
Au mètre carré, le T2 se paie 3 750 €/m², soit 36,4 % de plus que l'ensemble des appartements à Saint-Priest ( 2 750 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 872 €/m² | 87 |
| 2022 | 3 914 €/m² | 93 |
| 2023 | 3 952 €/m² | 81 |
| 2024 | 3 773 €/m² | 66 |
| 2025 | 3 682 €/m² | 91 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 14 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Saint-Priest arrive en 6e position, de la plus chère à la moins chère.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tassin-la-Demi-Lune | 201 200 € | 4 321 €/m² | 127 |
| Francheville | 189 661 € | 4 247 €/m² | 62 |
| Caluire-et-Cuire | 193 500 € | 4 056 €/m² | 181 |
| Villeurbanne | 170 000 € | 3 767 €/m² | 878 |
| Saint-Priest | 160 000 € | 3 750 €/m² | 157 |
| Oullins | 165 000 € | 3 748 €/m² | 149 |
| Saint-Genis-Laval | 180 000 € | 3 624 €/m² | 54 |
| Meyzieu | 153 800 € | 3 585 €/m² | 93 |
| Bron | 155 000 € | 3 558 €/m² | 125 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Saint-Priest ?
- Un T2 s'y vend 160 000 € au prix médian, pour 43 m², soit 3 750 €/m². Médiane sur 157 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Saint-Priest ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 145 000 € et 170 000 €. Un quart sont partis sous 145 000 €, un quart au-dessus de 170 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Saint-Priest ?
- 43 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 41 m² et 47 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Saint-Priest ?
- Le prix médian au m² des T2 a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 157 T2 vendus à Saint-Priest entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.