Prix d'un T2 à Tassin-la-Demi-Lune
À Tassin-la-Demi-Lune, un appartement de 2 pièces se vend 201 200 €, soit 4 321 € le m² pour 47 m².
C'est le prix médian des 127 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 23,6 % du marché de l'appartement à Tassin-la-Demi-Lune, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 2 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
127 ventes201 200 €
- Prix au m²
- 4 321 €/m²
- Surface médiane
- 47 m²
- sur 1 an
- +2 %
- depuis 2021
- -10,9 %
Ce que mesure un T2 à Tassin-la-Demi-Lune
Un T2 vendu à Tassin-la-Demi-Lune fait 47 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 43 m² et 52 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Tassin-la-Demi-Lune, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
30 m² 22 m² – 34 m²
T2 (page en cours)
47 m² 43 m² – 52 m²
T3
69 m² 62 m² – 74 m²
T4
86 m² 77 m² – 92 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 43 m² à 52 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Tassin-la-Demi-Lune.
T1
130 000 € 114 100 € – 154 250 €
T2 (page en cours)
201 200 € 182 000 € – 228 700 €
T3
276 000 € 215 938 € – 329 288 €
T4
321 055 € 250 638 € – 401 744 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 182 000 € à 228 700 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Tassin-la-Demi-Lune coûte 74 800 € de plus, soit 276 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Tassin-la-Demi-Lune plutôt qu'un T2 fait économiser 71 200 €, à 130 000 € .
Au mètre carré, le T2 se paie 4 321 €/m², soit 6,8 % de plus que l'ensemble des appartements à Tassin-la-Demi-Lune ( 4 047 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 903 €/m² | 79 |
| 2022 | 4 667 €/m² | 82 |
| 2023 | 4 531 €/m² | 74 |
| 2024 | 4 282 €/m² | 45 |
| 2025 | 4 368 €/m² | 82 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 14 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Tassin-la-Demi-Lune arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 3 748 €/m² : Tassin-la-Demi-Lune se situe 15,3 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lyon | 214 000 € | 4 552 €/m² | 3 244 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 201 200 € | 4 321 €/m² | 127 |
| Francheville | 189 661 € | 4 247 €/m² | 62 |
| Caluire-et-Cuire | 193 500 € | 4 056 €/m² | 181 |
| Villeurbanne | 170 000 € | 3 767 €/m² | 878 |
| Saint-Priest | 160 000 € | 3 750 €/m² | 157 |
| Oullins | 165 000 € | 3 748 €/m² | 149 |
| Saint-Genis-Laval | 180 000 € | 3 624 €/m² | 54 |
| Meyzieu | 153 800 € | 3 585 €/m² | 93 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Un T2 s'y vend 201 200 € au prix médian, pour 47 m², soit 4 321 €/m². Médiane sur 127 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Tassin-la-Demi-Lune ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 182 000 € et 228 700 €. Un quart sont partis sous 182 000 €, un quart au-dessus de 228 700 €.
- Quelle surface fait un T2 à Tassin-la-Demi-Lune ?
- 47 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 43 m² et 52 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 2 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 127 T2 vendus à Tassin-la-Demi-Lune entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.