Prix d'un T4 à Tassin-la-Demi-Lune
À Tassin-la-Demi-Lune, un appartement de 4 pièces se vend 321 055 €, soit 3 837 € le m² pour 86 m².
C'est le prix médian des 134 T4 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 24,9 % du marché de l'appartement à Tassin-la-Demi-Lune, derrière le T3. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,8 % entre 2024 et 2025.
T4 — appartement 4 pièces
134 ventes321 055 €
- Prix au m²
- 3 837 €/m²
- Surface médiane
- 86 m²
- sur 1 an
- +3,8 %
- depuis 2021
- +5,9 %
Ce que mesure un T4 à Tassin-la-Demi-Lune
Un T4 vendu à Tassin-la-Demi-Lune fait 86 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 77 m² et 92 m². C'est plus grand que la moyenne du genre : sur les 212 villes qui publient un T4, celle du milieu s'établit à 80 m². À nombre de pièces égal, on achète ici plus de mètres carrés qu'ailleurs.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Tassin-la-Demi-Lune, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
30 m² 22 m² – 34 m²
T2
47 m² 43 m² – 52 m²
T3
69 m² 62 m² – 74 m²
T4 (page en cours)
86 m² 77 m² – 92 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 77 m² à 92 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T4 face aux autres typologies vendues à Tassin-la-Demi-Lune.
T1
130 000 € 114 100 € – 154 250 €
T2
201 200 € 182 000 € – 228 700 €
T3
276 000 € 215 938 € – 329 288 €
T4 (page en cours)
321 055 € 250 638 € – 401 744 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T4 va de 250 638 € à 401 744 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T3 à Tassin-la-Demi-Lune plutôt qu'un T4 fait économiser 45 055 €, à 276 000 € .
Au mètre carré, le T4 se paie 3 837 €/m², soit 5,2 % de moins que l'ensemble des appartements à Tassin-la-Demi-Lune ( 4 047 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T4
- Ventes
Médiane annuelle de T4 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T4 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 697 €/m² | 104 |
| 2022 | 4 063 €/m² | 87 |
| 2023 | 4 150 €/m² | 61 |
| 2024 | 3 769 €/m² | 62 |
| 2025 | 3 914 €/m² | 72 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T4 dans le reste du département
Sur les 20 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Tassin-la-Demi-Lune arrive en 2e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 2 840 €/m² : Tassin-la-Demi-Lune se situe 35,1 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lyon | 359 200 € | 4 153 €/m² | 2 219 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 321 055 € | 3 837 €/m² | 134 |
| Écully | 330 000 € | 3 701 €/m² | 85 |
| Caluire-et-Cuire | 285 580 € | 3 568 €/m² | 293 |
| Francheville | 257 200 € | 3 229 €/m² | 70 |
| Saint-Genis-Laval | 250 750 € | 3 204 €/m² | 88 |
| Villeurbanne | 250 000 € | 3 182 €/m² | 753 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 252 000 € | 3 166 €/m² | 117 |
| Fontaines-sur-Saône | 231 585 € | 3 015 €/m² | 52 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T4 à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Un T4 s'y vend 321 055 € au prix médian, pour 86 m², soit 3 837 €/m². Médiane sur 134 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T4 à Tassin-la-Demi-Lune ?
- La moitié des T4 se sont vendus entre 250 638 € et 401 744 €. Un quart sont partis sous 250 638 €, un quart au-dessus de 401 744 €.
- Quelle surface fait un T4 à Tassin-la-Demi-Lune ?
- 86 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 77 m² et 92 m².
- Les prix des T4 ont-ils baissé à Tassin-la-Demi-Lune ?
- Le prix médian au m² des T4 a augmenté de 3,8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 134 T4 vendus à Tassin-la-Demi-Lune entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.