Prix d'un T2 à Tignes
À Tignes, un appartement de 2 pièces se vend 373 000 €, soit 9 474 € le m² pour 40 m².
C'est le prix médian des 103 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 33,1 % du marché de l'appartement à Tignes, derrière le T1. Le prix au mètre carré a augmenté de 12,8 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
103 ventes373 000 €
- Prix au m²
- 9 474 €/m²
- Surface médiane
- 40 m²
- sur 1 an
- +12,8 %
- depuis 2021
- +69,7 %
Ce que mesure un T2 à Tignes
Un T2 vendu à Tignes fait 40 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 35 m² et 46 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Tignes, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
22 m² 19 m² – 26 m²
T2 (page en cours)
40 m² 35 m² – 46 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 35 m² à 46 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Tignes.
T1
179 378 € 154 605 € – 236 065 €
T2 (page en cours)
373 000 € 254 875 € – 446 500 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 254 875 € à 446 500 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T1 à Tignes plutôt qu'un T2 fait économiser 193 622 €, à 179 378 € .
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 075 €/m² | 39 |
| 2022 | 7 795 €/m² | 50 |
| 2023 | 9 105 €/m² | 44 |
| 2024 | 9 135 €/m² | 54 |
| 2025 | 10 308 €/m² | 49 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 18 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Tignes arrive en 4e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 5 176 €/m² : Tignes se situe 83 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Val-d'Isère | 380 000 € | 12 275 €/m² | 70 |
| Courchevel | 415 738 € | 10 660 €/m² | 60 |
| Les Allues | 342 460 € | 10 084 €/m² | 89 |
| Tignes | 373 000 € | 9 474 €/m² | 103 |
| Les Belleville | 245 500 € | 8 277 €/m² | 164 |
| Hauteluce | 181 000 € | 6 713 €/m² | 54 |
| Bourg-Saint-Maurice | 226 500 € | 6 043 €/m² | 142 |
| Valloire | 164 350 € | 5 379 €/m² | 56 |
| La Plagne Tarentaise | 162 240 € | 5 176 €/m² | 241 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Tignes ?
- Un T2 s'y vend 373 000 € au prix médian, pour 40 m², soit 9 474 €/m². Médiane sur 103 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Tignes ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 254 875 € et 446 500 €. Un quart sont partis sous 254 875 €, un quart au-dessus de 446 500 €.
- Quelle surface fait un T2 à Tignes ?
- 40 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 35 m² et 46 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Tignes ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 12,8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 103 T2 vendus à Tignes entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.