Prix d'un T2 à Saint-Cyr-sur-Mer
À Saint-Cyr-sur-Mer, un appartement de 2 pièces se vend 244 308 €, soit 6 031 € le m² pour 42 m².
C'est le prix médian des 123 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Saint-Cyr-sur-Mer, avec 32,4 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a augmenté de 1,7 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
123 ventes244 308 €
- Prix au m²
- 6 031 €/m²
- Surface médiane
- 42 m²
- sur 1 an
- +1,7 %
- depuis 2021
- +7,7 %
Ce que mesure un T2 à Saint-Cyr-sur-Mer
Un T2 vendu à Saint-Cyr-sur-Mer fait 42 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 35 m² et 49 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 359 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 43 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Saint-Cyr-sur-Mer, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
24 m² 22 m² – 28 m²
T2 (page en cours)
42 m² 35 m² – 49 m²
T3
63 m² 55 m² – 69 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 35 m² à 49 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Saint-Cyr-sur-Mer.
T1
160 250 € 136 750 € – 182 909 €
T2 (page en cours)
244 308 € 197 250 € – 311 035 €
T3
333 000 € 274 000 € – 395 675 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 197 250 € à 311 035 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Saint-Cyr-sur-Mer coûte 88 692 € de plus, soit 333 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Saint-Cyr-sur-Mer plutôt qu'un T2 fait économiser 84 058 €, à 160 250 € .
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 647 €/m² | 66 |
| 2022 | 5 977 €/m² | 55 |
| 2023 | 6 000 €/m² | 41 |
| 2024 | 5 980 €/m² | 51 |
| 2025 | 6 080 €/m² | 72 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Saint-Cyr-sur-Mer arrive en 7e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 878 €/m² : Saint-Cyr-sur-Mer se situe 23,6 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Lavandou | 225 000 € | 6 486 €/m² | 228 |
| La Croix-Valmer | 214 500 € | 6 399 €/m² | 82 |
| Bandol | 244 590 € | 6 378 €/m² | 210 |
| La Londe-les-Maures | 199 175 € | 6 089 €/m² | 152 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 244 308 € | 6 031 €/m² | 123 |
| Sanary-sur-Mer | 229 000 € | 6 000 €/m² | 223 |
| Six-Fours-les-Plages | 202 700 € | 5 650 €/m² | 403 |
| Sainte-Maxime | 193 500 € | 5 600 €/m² | 273 |
| Cavalaire-sur-Mer | 199 000 € | 5 582 €/m² | 264 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Saint-Cyr-sur-Mer ?
- Un T2 s'y vend 244 308 € au prix médian, pour 42 m², soit 6 031 €/m². Médiane sur 123 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Saint-Cyr-sur-Mer ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 197 250 € et 311 035 €. Un quart sont partis sous 197 250 €, un quart au-dessus de 311 035 €.
- Quelle surface fait un T2 à Saint-Cyr-sur-Mer ?
- 42 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 35 m² et 49 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Saint-Cyr-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des T2 a augmenté de 1,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 123 T2 vendus à Saint-Cyr-sur-Mer entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.