Prix d'un T2 à Sanary-sur-Mer
À Sanary-sur-Mer, un appartement de 2 pièces se vend 229 000 €, soit 6 000 € le m² pour 39 m².
C'est le prix médian des 223 T2 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. C'est la typologie la plus échangée à Sanary-sur-Mer, avec 35 % des appartements qui changent de mains. Le prix au mètre carré a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
T2 — appartement 2 pièces
223 ventes229 000 €
- Prix au m²
- 6 000 €/m²
- Surface médiane
- 39 m²
- sur 1 an
- -0,5 %
- depuis 2021
- +12,8 %
Ce que mesure un T2 à Sanary-sur-Mer
Un T2 vendu à Sanary-sur-Mer fait 39 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 31 m² et 47 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 359 villes qui publient un T2, celle du milieu s'établit à 43 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Sanary-sur-Mer, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
22 m² 19 m² – 27 m²
T2 (page en cours)
39 m² 31 m² – 47 m²
T3
64 m² 57 m² – 70 m²
T4
82 m² 76 m² – 100 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 31 m² à 47 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T2 face aux autres typologies vendues à Sanary-sur-Mer.
T1
147 810 € 127 209 € – 179 275 €
T2 (page en cours)
229 000 € 190 700 € – 280 000 €
T3
355 000 € 280 308 € – 480 000 €
T4
489 530 € 299 250 € – 777 175 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T2 va de 190 700 € à 280 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T2 au T3 à Sanary-sur-Mer coûte 126 000 € de plus, soit 355 000 € au prix médian. Choisir un T1 à Sanary-sur-Mer plutôt qu'un T2 fait économiser 81 190 €, à 147 810 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en plus coûte nettement plus cher que la pièce en moins ne fait économiser.
Au mètre carré, le T2 se paie 6 000 €/m², soit 2,6 % de moins que l'ensemble des appartements à Sanary-sur-Mer ( 6 163 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T2
- Ventes
Médiane annuelle de T2 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T2 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 321 €/m² | 131 |
| 2022 | 6 120 €/m² | 150 |
| 2023 | 6 123 €/m² | 129 |
| 2024 | 6 033 €/m² | 98 |
| 2025 | 6 000 €/m² | 125 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T2 dans le reste du département
Sur les 30 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Sanary-sur-Mer arrive en 8e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 878 €/m² : Sanary-sur-Mer se situe 23 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Croix-Valmer | 214 500 € | 6 399 €/m² | 82 |
| Bandol | 244 590 € | 6 378 €/m² | 210 |
| La Londe-les-Maures | 199 175 € | 6 089 €/m² | 152 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 244 308 € | 6 031 €/m² | 123 |
| Sanary-sur-Mer | 229 000 € | 6 000 €/m² | 223 |
| Six-Fours-les-Plages | 202 700 € | 5 650 €/m² | 403 |
| Sainte-Maxime | 193 500 € | 5 600 €/m² | 273 |
| Cavalaire-sur-Mer | 199 000 € | 5 582 €/m² | 264 |
| Bormes-les-Mimosas | 166 300 € | 5 400 €/m² | 180 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T2 à Sanary-sur-Mer ?
- Un T2 s'y vend 229 000 € au prix médian, pour 39 m², soit 6 000 €/m². Médiane sur 223 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T2 à Sanary-sur-Mer ?
- La moitié des T2 se sont vendus entre 190 700 € et 280 000 €. Un quart sont partis sous 190 700 €, un quart au-dessus de 280 000 €.
- Quelle surface fait un T2 à Sanary-sur-Mer ?
- 39 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 31 m² et 47 m².
- Les prix des T2 ont-ils baissé à Sanary-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des T2 a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 223 T2 vendus à Sanary-sur-Mer entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.