Prix d'un T3 à Sanary-sur-Mer
À Sanary-sur-Mer, un appartement de 3 pièces se vend 355 000 €, soit 5 885 € le m² pour 64 m².
C'est le prix médian des 185 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 29 % du marché de l'appartement à Sanary-sur-Mer, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 3,8 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
185 ventes355 000 €
- Prix au m²
- 5 885 €/m²
- Surface médiane
- 64 m²
- sur 1 an
- +3,8 %
- depuis 2021
- +25,2 %
Ce que mesure un T3 à Sanary-sur-Mer
Un T3 vendu à Sanary-sur-Mer fait 64 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 57 m² et 70 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Sanary-sur-Mer, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
22 m² 19 m² – 27 m²
T2
39 m² 31 m² – 47 m²
T3 (page en cours)
64 m² 57 m² – 70 m²
T4
82 m² 76 m² – 100 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 57 m² à 70 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Sanary-sur-Mer.
T1
147 810 € 127 209 € – 179 275 €
T2
229 000 € 190 700 € – 280 000 €
T3 (page en cours)
355 000 € 280 308 € – 480 000 €
T4
489 530 € 299 250 € – 777 175 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 280 308 € à 480 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Sanary-sur-Mer coûte 134 530 € de plus, soit 489 530 € au prix médian. Choisir un T2 à Sanary-sur-Mer plutôt qu'un T3 fait économiser 126 000 €, à 229 000 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 5 885 €/m², soit 4,5 % de moins que l'ensemble des appartements à Sanary-sur-Mer ( 6 163 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 792 €/m² | 117 |
| 2022 | 5 560 €/m² | 123 |
| 2023 | 6 012 €/m² | 88 |
| 2024 | 5 779 €/m² | 83 |
| 2025 | 6 000 €/m² | 102 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 27 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Sanary-sur-Mer arrive en 3e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 410 €/m² : Sanary-sur-Mer se situe 33,4 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Tropez | 675 000 € | 9 609 €/m² | 57 |
| Grimaud | 300 000 € | 6 068 €/m² | 55 |
| Sanary-sur-Mer | 355 000 € | 5 885 €/m² | 185 |
| Bandol | 375 000 € | 5 870 €/m² | 137 |
| Le Lavandou | 320 000 € | 5 767 €/m² | 103 |
| Bormes-les-Mimosas | 317 500 € | 5 726 €/m² | 93 |
| Sainte-Maxime | 341 700 € | 5 625 €/m² | 183 |
| Cavalaire-sur-Mer | 306 313 € | 5 592 €/m² | 152 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 333 000 € | 5 501 €/m² | 104 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Sanary-sur-Mer ?
- Un T3 s'y vend 355 000 € au prix médian, pour 64 m², soit 5 885 €/m². Médiane sur 185 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Sanary-sur-Mer ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 280 308 € et 480 000 €. Un quart sont partis sous 280 308 €, un quart au-dessus de 480 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Sanary-sur-Mer ?
- 64 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 57 m² et 70 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Sanary-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des T3 a augmenté de 3,8 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 185 T3 vendus à Sanary-sur-Mer entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.