Prix d'un T3 à Bandol
À Bandol, un appartement de 3 pièces se vend 375 000 €, soit 5 870 € le m² pour 66 m².
C'est le prix médian des 137 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 24,3 % du marché de l'appartement à Bandol, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
137 ventes375 000 €
- Prix au m²
- 5 870 €/m²
- Surface médiane
- 66 m²
- sur 1 an
- -6,7 %
- depuis 2021
- +7,4 %
Ce que mesure un T3 à Bandol
Un T3 vendu à Bandol fait 66 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 60 m² et 76 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Bandol, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
27 m² 21 m² – 30 m²
T2
40 m² 31 m² – 48 m²
T3 (page en cours)
66 m² 60 m² – 76 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 60 m² à 76 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Bandol.
T1
170 000 € 139 649 € – 209 300 €
T2
244 590 € 192 191 € – 306 445 €
T3 (page en cours)
375 000 € 285 000 € – 500 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 285 000 € à 500 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 à Bandol plutôt qu'un T3 fait économiser 130 410 €, à 244 590 € .
Au mètre carré, le T3 se paie 5 870 €/m², soit 8,1 % de moins que l'ensemble des appartements à Bandol ( 6 386 €/m²). Les petites surfaces se vendent presque toujours plus cher au mètre carré que les grandes.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 329 €/m² | 100 |
| 2022 | 6 250 €/m² | 93 |
| 2023 | 6 627 €/m² | 69 |
| 2024 | 6 129 €/m² | 69 |
| 2025 | 5 721 €/m² | 68 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 27 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Bandol arrive en 4e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 410 €/m² : Bandol se situe 33,1 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Tropez | 675 000 € | 9 609 €/m² | 57 |
| Grimaud | 300 000 € | 6 068 €/m² | 55 |
| Sanary-sur-Mer | 355 000 € | 5 885 €/m² | 185 |
| Bandol | 375 000 € | 5 870 €/m² | 137 |
| Le Lavandou | 320 000 € | 5 767 €/m² | 103 |
| Bormes-les-Mimosas | 317 500 € | 5 726 €/m² | 93 |
| Sainte-Maxime | 341 700 € | 5 625 €/m² | 183 |
| Cavalaire-sur-Mer | 306 313 € | 5 592 €/m² | 152 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 333 000 € | 5 501 €/m² | 104 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Bandol ?
- Un T3 s'y vend 375 000 € au prix médian, pour 66 m², soit 5 870 €/m². Médiane sur 137 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Bandol ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 285 000 € et 500 000 €. Un quart sont partis sous 285 000 €, un quart au-dessus de 500 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Bandol ?
- 66 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 60 m² et 76 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Bandol ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 137 T3 vendus à Bandol entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.