Prix d'un T3 à Cavalaire-sur-Mer
À Cavalaire-sur-Mer, un appartement de 3 pièces se vend 306 313 €, soit 5 592 € le m² pour 60 m².
C'est le prix médian des 152 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 26,8 % du marché de l'appartement à Cavalaire-sur-Mer, derrière le T2. Le prix au mètre carré a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
152 ventes306 313 €
- Prix au m²
- 5 592 €/m²
- Surface médiane
- 60 m²
- sur 1 an
- -6,5 %
- depuis 2021
- +16,1 %
Ce que mesure un T3 à Cavalaire-sur-Mer
Un T3 vendu à Cavalaire-sur-Mer fait 60 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 48 m² et 68 m². C'est plus petit que la moyenne du genre : sur les 374 villes qui publient un T3, celle du milieu s'établit à 64 m². Une part du prix au mètre carré s'explique par là.
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Cavalaire-sur-Mer, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
23 m² 20 m² – 28 m²
T2
37 m² 30 m² – 43 m²
T3 (page en cours)
60 m² 48 m² – 68 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 48 m² à 68 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Cavalaire-sur-Mer.
T1
127 000 € 108 225 € – 150 575 €
T2
199 000 € 160 975 € – 239 468 €
T3 (page en cours)
306 313 € 243 000 € – 398 725 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 243 000 € à 398 725 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Choisir un T2 à Cavalaire-sur-Mer plutôt qu'un T3 fait économiser 107 313 €, à 199 000 € .
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 689 €/m² | 103 |
| 2022 | 5 168 €/m² | 110 |
| 2023 | 6 130 €/m² | 70 |
| 2024 | 5 827 €/m² | 61 |
| 2025 | 5 446 €/m² | 91 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 27 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Cavalaire-sur-Mer arrive en 8e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 410 €/m² : Cavalaire-sur-Mer se situe 26,8 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bandol | 375 000 € | 5 870 €/m² | 137 |
| Le Lavandou | 320 000 € | 5 767 €/m² | 103 |
| Bormes-les-Mimosas | 317 500 € | 5 726 €/m² | 93 |
| Sainte-Maxime | 341 700 € | 5 625 €/m² | 183 |
| Cavalaire-sur-Mer | 306 313 € | 5 592 €/m² | 152 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 333 000 € | 5 501 €/m² | 104 |
| La Londe-les-Maures | 270 743 € | 5 107 €/m² | 84 |
| Carqueiranne | 304 000 € | 4 925 €/m² | 73 |
| Saint-Raphaël | 315 400 € | 4 699 €/m² | 590 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Cavalaire-sur-Mer ?
- Un T3 s'y vend 306 313 € au prix médian, pour 60 m², soit 5 592 €/m². Médiane sur 152 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Cavalaire-sur-Mer ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 243 000 € et 398 725 €. Un quart sont partis sous 243 000 €, un quart au-dessus de 398 725 €.
- Quelle surface fait un T3 à Cavalaire-sur-Mer ?
- 60 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 48 m² et 68 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Cavalaire-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des T3 a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 152 T3 vendus à Cavalaire-sur-Mer entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.