Prix d'un T3 à Sainte-Maxime
À Sainte-Maxime, un appartement de 3 pièces se vend 341 700 €, soit 5 625 € le m² pour 63 m².
C'est le prix médian des 183 T3 vendus entre janvier 2024 et décembre 2025 : la moitié sont partis au-dessus de ce prix, l'autre moitié en dessous. Cette typologie pèse 26,4 % du marché de l'appartement à Sainte-Maxime, derrière le T2. Le prix au mètre carré a augmenté de 0,2 % entre 2024 et 2025.
T3 — appartement 3 pièces
183 ventes341 700 €
- Prix au m²
- 5 625 €/m²
- Surface médiane
- 63 m²
- sur 1 an
- +0,2 %
- depuis 2021
- +22,5 %
Ce que mesure un T3 à Sainte-Maxime
Un T3 vendu à Sainte-Maxime fait 63 m², et la moitié d'entre eux mesurent entre 58 m² et 71 m². C'est la surface courante pour cette typologie : sur les 374 villes qui la publient, celle du milieu s'établit à 64 m².
Surface par typologie
Surfaces des appartements vendus à Sainte-Maxime, de janvier 2024 à décembre 2025.
T1
24 m² 21 m² – 30 m²
T2
35 m² 28 m² – 45 m²
T3 (page en cours)
63 m² 58 m² – 71 m²
T4
84 m² 77 m² – 104 m²
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 58 m² à 71 m².
Fourchette de prix par typologie
Le T3 face aux autres typologies vendues à Sainte-Maxime.
T1
144 051 € 125 375 € – 168 813 €
T2
193 500 € 153 700 € – 249 600 €
T3 (page en cours)
341 700 € 248 500 € – 435 000 €
T4
400 000 € 305 000 € – 655 000 €
Chaque barre couvre la moitié des ventes, un quart de part et d'autre ; le trait est la médiane. Celle du T3 va de 248 500 € à 435 000 €.
Les DVF ne disent rien de l'état du bien, de son étage ni de son exposition. Un prix bas dans cette fourchette a presque toujours une raison — travaux à prévoir, rez-de-chaussée, vente entre proches.
Ce que coûte une pièce de plus
Passer du T3 au T4 à Sainte-Maxime coûte 58 300 € de plus, soit 400 000 € au prix médian. Choisir un T2 à Sainte-Maxime plutôt qu'un T3 fait économiser 148 200 €, à 193 500 € . Les deux marches ne se valent pas : la pièce en moins fait économiser nettement plus que la pièce en plus ne coûte.
Évolution du prix médian au m²
- T3
- Ventes
Médiane annuelle de T3 en euros par mètre carré, axe de gauche. Barres : nombre de ventes, axe de droite — sur combien la médiane repose, pas si les prix montent. Valeurs exactes dans le tableau ci-dessous.
| Année | T3 €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 593 €/m² | 127 |
| 2022 | 4 991 €/m² | 133 |
| 2023 | 5 538 €/m² | 124 |
| 2024 | 5 611 €/m² | 90 |
| 2025 | 5 625 €/m² | 93 |
« — » signale une année comptant moins de 30 ventes, trop peu pour publier une médiane.
Le T3 dans le reste du département
Sur les 27 communes du département qui publient un prix pour cette typologie, Sainte-Maxime arrive en 7e position, de la plus chère à la moins chère. Celle qui occupe le milieu de ce classement affiche 4 410 €/m² : Sainte-Maxime se situe 27,6 % au-dessus.
| Commune | Prix de vente | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sanary-sur-Mer | 355 000 € | 5 885 €/m² | 185 |
| Bandol | 375 000 € | 5 870 €/m² | 137 |
| Le Lavandou | 320 000 € | 5 767 €/m² | 103 |
| Bormes-les-Mimosas | 317 500 € | 5 726 €/m² | 93 |
| Sainte-Maxime | 341 700 € | 5 625 €/m² | 183 |
| Cavalaire-sur-Mer | 306 313 € | 5 592 €/m² | 152 |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 333 000 € | 5 501 €/m² | 104 |
| La Londe-les-Maures | 270 743 € | 5 107 €/m² | 84 |
| Carqueiranne | 304 000 € | 4 925 €/m² | 73 |
Questions fréquentes
Les réponses reprennent les chiffres de cette page, sans arrondi supplémentaire.
- Combien coûte un T3 à Sainte-Maxime ?
- Un T3 s'y vend 341 700 € au prix médian, pour 63 m², soit 5 625 €/m². Médiane sur 183 ventes entre janvier 2024 et décembre 2025.
- Quel budget faut-il pour un T3 à Sainte-Maxime ?
- La moitié des T3 se sont vendus entre 248 500 € et 435 000 €. Un quart sont partis sous 248 500 €, un quart au-dessus de 435 000 €.
- Quelle surface fait un T3 à Sainte-Maxime ?
- 63 m² en médiane, la moitié des ventes se situant entre 58 m² et 71 m².
- Les prix des T3 ont-ils baissé à Sainte-Maxime ?
- Le prix médian au m² des T3 est resté stable entre 2024 et 2025. Cette variation porte sur cette seule typologie, pas sur l'ensemble du marché.
- Ces prix sont-ils fiables ?
- Ils viennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (DVF), et non d'estimations. Celui-ci repose sur les 183 T3 vendus à Sainte-Maxime entre janvier 2024 et décembre 2025. Une page de typologie n'existe qu'au-dessus de 100 ventes : en deçà, la médiane d'une seule typologie bouge trop d'une année sur l'autre pour être publiée.